Квартиры в новостройках рядом с метро в Новосибирске — собрали для Вас лучшие ЖК,цены и описание
Новостройки рядом с метро в Новосибирске — лучшие жилые комплексы у станций метро
Метро в Новосибирске — один из ключевых факторов при выборе квартиры.
Город растёт,появляются новые новостройки,новые мосты, но пробки становятся длиннее, а возможность добраться до центра за 10–15 минут без автомобиля становится серьезным преимуществом.
Поэтому квартиры в новостройках рядом с метро стабильно остаются одними из самых ликвидных на рынке. Такие объекты быстрее продаются, лучше сдаются в аренду и чаще растут в цене.
Разберем, какие новостройки рядом с метро действительно стоит рассматривать и где сейчас есть интересные предложения от застройщиков на покупку квартиры в новостройке (ЖК).
Почему квартиры рядом с метро ценятся выше
На рынке недвижимости есть простое правило: чем лучше транспортная доступность — тем выше ликвидность квартиры.
Жилье рядом со станцией метро дает сразу несколько преимуществ.
Во-первых, это экономия времени. Многие жители Новосибирска ежедневно тратят на дорогу 1–2 часа. Если метро находится в пешей доступности, дорога до центра или крупных деловых районов может занимать всего 10–15 минут.
Во-вторых, такие квартиры лучше подходят для аренды. Молодые специалисты, студенты и сотрудники крупных компаний чаще выбирают жилье рядом с метро.
В-третьих, стоимость таких квартир растет быстрее рынка. По статистике новосибирского рынка недвижимости, квартиры рядом с метро могут стоить на 10–25% дороже, чем аналогичные варианты в районах без метро.
Но даже при более высокой цене спрос на такие квартиры остается стабильно высоким.
Карта новостроек рядом с метро Новосибирска
Новостройки рядом с метро Березовая роща и Золотая Нива «зеленая ветка метро»
Район метро Березовая роща и метро Золотая Нива считается одним из самых удобных для жизни в Новосибирске. Эта часть города активно развивается, здесь сочетаются развитая городская инфраструктура, крупные торговые центры:
ТРЦ Роща,Нива-Центр,Сибирский Молл, большое количество продуктовых магазинов от пятерочки и магнита до spara, фитнесс центры: Niva Fit, зеленые зоны и парк Березовая Роща и удобная транспортная доступность, которая позволяет уехать в любую точку Новосибирска.
Станции метро расположены на Дзержинской линии - это считается зеленая ветка метро в Новосибирске, которая позволяет быстро добраться до центральной части города. Дорога до центра Новосибирска занимает всего 10–15 минут, что делает район привлекательным как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
Рядом со станцией метро Березовая роща расположен одноименный парк — одно из популярных мест для прогулок и отдыха. Также в районе находятся торговые центры, супермаркеты, фитнес-клубы, школы и детские сады. Благодаря развитой инфраструктуре район подходит как для молодых специалистов, так и для семей с детьми.
На рынке новостроек здесь представлены современные жилые комплексы с благоустроенными дворами, подземными паркингами и разнообразными планировками квартир,как правило застройщики в этой локации строят жилые дома, комфорт класса по технологии строительства монолит с кирпичным заполнением.
Покупатели могут выбрать как компактные студии для инвестировании, так и просторные семейные квартиры от 2 и 3-х комнатных до больших уникальных квартир с террасами и увеличенными потолками.
Квартиры рядом с метро Березовая роща и Золотая Нива пользуются стабильным спросом. Это объясняется удобной локацией, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.Район метро Березовая роща и метро Золотая Нива считается одним из самых удобных для жизни. Здесь развитая инфраструктура, много торговых центров и удобный доступ в центр города.
Мы в агентстве недвижимости Облака - собрали для Вас одни из самых известных жилых комплексов в этой локации рядом с метро Березовая Роща и Золотая Нива - ТОП 6 новостроек рядом с метро Березовая Роща и Золотая Нива
ЖК Дзен (VIRA на Державина)
это новый проект от застройщика ВИРА, который стартует совсем скоро. Это будет современный жилой комплекс , который расположен прямо за ЖК История. [Узнать о старте продаж]
ЖК Авторский Квартал
Жилой комплекс представляет собой современную комплексную застройку, возведенную по технологии кирпично-монолитного строительства с использованием фасадов из облицовочного кирпича. [Подробнее о проекте]
ЖК City Towers (Сити Тауэрс)
Жилой комплекс бизнес класса состоит из 3 башен высотой 30 и 25 этажей. Возведены по кирпично-монолитной технологии строительства с фасадами из
комбинированных материалов. В жилом комплексе будет свой тренажерный зал World Class.
[Подробнее о проекте]
комбинированных материалов. В жилом комплексе будет свой тренажерный зал World Class.
[Подробнее о проекте]
ЖК Город-на-Озере
Жилой комплекс представляет собой каскадную застройку с переменной этажностью: от мало- и среднеэтажных домов до высотных зданий. Проект расположен в непосредственной близости рядом с Локомотив-Ареной и озером Верховым, которое застройщик Брусника уже облагородил для прогулок. [Подробнее о проекте]
ЖК Паскаль
Жилой комплекс состоит из 3 кирпично-монолитных домов высотой от 22 до 23 этажей. Архитектура зданий выделяется облицовкой в виде градиентной кирпичной кладки и панорамной входной группой. ЖК Паскаль располагается в одной локации с проектом Город-на-Озере. [Подробнее о проекте]
ЖК Грандо (GRANDO) и Грандо-2 (GRANDO 2)
Жилой комплекс представляет собой 1 корпус высотой в 30 этажей. В оформлении здания используется фасадное остекление,привезенное на заказ из Европы. В корпусе выполнена дизайнерская отделка входных групп с использованием зоны ресепшена и установлены современные бесшумные лифты. Проект находится на одном пятне застройки с жилыми комплексами Паскаль и Город на Озере. [Подробнее о проекте]
Преимущества района:
• крупный парк Березовая роща
• торговые центры и супермаркеты
• удобная транспортная развязка
• близость к центру города
Квартиры здесь часто покупают как для собственного проживания, так и для инвестиций, к примеру проект Город-на-Озере вызвал очень большой ажиотаж среди инвесторов и наши клиенты успели забронировать и купить квартиры самые первые.
Новостройки рядом с метро Октябрьская
Метро Октябрьская расположено в одной из самых востребованных локаций Новосибирска. Этот район находится близко к центральной части города и активно развивается в последние годы и часто его называют новым центром Новосибирска.
Покупатели недвижимости часто рассматривают новостройки рядом с метро Октябрьская благодаря удачному расположению. Отсюда удобно добираться как в деловой центр города, так и в другие районы Новосибирска. Метро станции Октябрьская находится на пересечении крупных транспортных магистралей, что делает район удобным как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом.
В районе сформирована развитая инфраструктура. Здесь расположены школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты и гастромаркет Бахетле, кафе и рестораны премиального уровня такие как Горыныч. Также рядом находятся университеты и деловые центры, что делает район привлекательным для молодых специалистов и студентов.
Новостройки рядом со станцией метро Октябрьская представлены современными жилыми комплексами с благоустроенной территорией, закрытыми дворами и продуманными планировками квартир. Многие покупатели рассматривают квартиры в этой локации не только для проживания, но и для инвестиций.
Близость к центру города, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность делают район метро Октябрьская одним из самых ликвидных на рынке новостроек Новосибирска.
Ниже мы собрали TOP-9 новостроек рядом с метро Октябрьская, где сейчас можно купить квартиру напрямую от застройщика.
ЖК Страна.Тополевая
Жилой комплекс состоит из 2 корпусов переменной этажности. Возведены по газобетон-монолитной технологии строительства с фасадами из комбинированных материалов. Проект располагается в историческом месте на территории военного-городка.
[Подробнее о проекте]
[Подробнее о проекте]
ЖК Sakura Park (Сакура Парк)
Жилой комплекс находится в Октябрьском районе. В шаговой доступности детские сады, школы, художественные студии и культурный центр «Сибирь-Хоккайдо» и парк имени Бугакова. Рядом с ЖК находится: ТРЦ «Аура», супермаркет домашней еды «Бахетле», медицинские центры, фитнес-клуб. Метро «Октябрьская» находится в 10 минутах пешком.
[Подробнее о проекте]
[Подробнее о проекте]
ЖК Unity Center (Юнити Центр)
Первый дом бутик в Новосибирске. Жилой комплекс состоит из 2 корпусов переменной этажности от 10 до 13 этажей. Фасады облицованы кирпичом терракотового и молочного оттенка. Территория жилого комплекса выполнена в формате «закрытый двор» с ландшафтным дизайном. На первых этажах располагаются коммерческие помещения.
[Подробнее о проекте]
[Подробнее о проекте]
ЖК Тихомиров
Много функциональный жилой комплекс представляет собой 2 корпуса высотой в 29 этажей, на последних этажах располагаются квартиры с увеличенным остеклением и потолком. Фасады выполнены в темных коричневых и терракотовых оттенках. В каждой башне выполнена дизайнерская отделка лобби, а также размещены комнаты для мойки лап домашних животных, фитнесс зал, кинотеатр, детская игровая комната колясочные и кладовые помещения. [Подробнее о проекте]
ЖК Willart (Вилларт)
Жилой комплекс представляет собой современный проект, возведенный по технологии кирпично-монолитного строительства с комбинированными фасадами и собственной открытой торговой галерей, которая соединяет две башни. Интерьеры лобби выполнены в стиле арт-деко с высокими потолками и искусными акцентными элементами. [Подробнее о проекте]
ЖК квартал на Декабристов
Новостройка бизнес класса, первый этап застройки состоит из двух кварталов переменной высотности и башни в 16–17 этажей, разработан он голландским архитектурным бюро. Застройка выполнена в едином стиле, территория объединена аллеей. Продолжение проекта — башня в стиле неоклассики с городским садом, спроектированная немецкого бюро. Интерьер подъездов выполнен в стиле современной классики.
[Подробнее о проекте]
[Подробнее о проекте]
ЖК RICHMOND Residence (Ричмонд Резиденс)
Твердый бизнес класс в Новосибирске. В проекте предусмотрен двор-парк, в нем продуманы функциональные зоны активного и спокойного отдыха, территория воркаута, уединенные уголки для прогулок, выполнено ландшафтное озеленение. Безусловным украшением парковой зоны стал плоскостной струйный фонтан. На первых этажах дома спроектированы коммерческие помещения и ресторан Горыныч. В проекте реализована концепция «двор без машин», а для владельцев автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. [Подробнее о проекте]
ЖК CHICAGO (Чикаго)
Жилой комплекс бизнес-класса, который уже сдан и включает в себя 2 корпуса высотой в 29 этажей. В жилом комплексе есть свой променад и фитнесс зал. Также ближайшее время планируется строительство первого небоскреба в Новосибирске, ЖК Чикаго-2. [Подробнее о проекте]
ЖК Академия
Жилой комплекс состоит из 5 корпусов высотой от 17 до 24 этажей, которые располагаются на едином стилобате, с которого открывается чудесный панорамный вид на центр города,новый четвертый мост. [Подробнее о проекте]
Преимущества Октябрьского района:
• близость к центру Новосибирска
• развитая инфраструктура
• удобный выезд на ключевые магистрали: Октябрьская магистраль,улица Красный Проспект и улица Ипподромская
• востребованность у арендаторов на съем квартир в этой локации
Многие покупатели рассматривают такие квартиры как инвестицию, также октябрьский район идеальный вариант для покупки квартиры для жизни с семьей.
Новостройки рядом с метро Заельцовская
Метро Заельцовская — одна из ключевых станций северной части города. Район считается престижным и комфортным для проживания благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, удобной транспортной доступности и близости к центру Новосибирска.
Рядом со станцией проходит Красный проспект — одна из главных улиц города. Отсюда удобно добираться как в центральные районы, так и в другие части города. Станция метро Заельцовская является крупным транспортным узлом, поэтому район пользуется популярностью у покупателей недвижимости.
В районе расположено большое количество объектов инфраструктуры: торговые центры, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные комплексы. Также недалеко находится Заельцовский парк — одно из крупнейших зеленых пространств города.
Новостройки рядом с метро Заельцовская представлены современными жилыми комплексами с благоустроенной территорией, подземными паркингами и разнообразными планировками квартир. Благодаря удобному расположению квартиры в этой локации подходят как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Недвижимость рядом с метро Заельцовская традиционно пользуется высоким спросом, поэтому такие квартиры считаются ликвидными на рынке новостроек Новосибирска.
Район метро Заельцовская традиционно считается одним из самых престижных в городе.
Красный проспект, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают эту локацию привлекательной для жизни.
Ниже мы собрали ТОП-10 новостроек рядом с метро Заельцовская где сейчас можно купить квартиру напрямую от застройщика.
ЖК Тимирязевский парк
Проект расположен в Заельцовском районе, микрорайон Сухарная напротив трц Малинки. В 5–10 минутах пешком находятся школы, детские сады, аптеки, пункты выдачи и салоны красоты, в 20 минутах — парк Заельцовский бор и Дендрологический парк. Станция метро Заельцовская доступна в 10 минутах транспортом, аэропорт Новосибирск — в 25 минутах. [Подробнее о проекте]
ЖК Страна.Береговая
Дом в одном из перспективных и активно развивающихся районов города, недалеко от реки Обь и парковых зон и Заельцовского Бора. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным магистралям и общественному транспорту. Метро «Заельцовская» в 10 минутах транспортом. [Подробнее о проекте]
ЖК Новый Кедровый
Жилой комплекс малой этажности, который построен с использованием авторского архитектурного стиля и расположен в премиальной локации города . Архитектурное остекление и декоративные элементы придают зданию легкость и динамику. Во всех корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп. Квартиры с зенитными окнами и эркерами с террасами на 1 и 7 этажах. [Подробнее о проекте]
ЖК Легендарный Северный
Один из самых больших жилых комплексов по территории - общая территория проекта насчитывает 215 гектар и подразумевает концепцию «город в городе» с собственной развитой территорией. Дома построены по долговечной кирпично-монолитной технологии. Во всех корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены скоростные лифты. [Подробнее о проекте]
ЖК OSCAR (ОСКАР)
Жилой комплекс представляет собой современный проект, выполненный в стилистике ар-деко и возведенный по технологии кирпично-монолитного строительства с комбинированными фасадами и является логичным продолжением квартала , который застраивает застройщик. В квартал входят ЖК Оскар, ЖК Нобель и ЖК Лев Толстой. Состоит из трех башен от 19 до 24 этажей объединен единым концептом с декоративной колоннадой. В здании имеется пассажирский и грузовой лифты, свой консьерж-сервис.[Подробнее о проекте]
ЖК Жуковка
Премиальный жилой комплекс состоит из 9 корпусов переменной этажности в 5-9 этажей и расположен по-соседству с отелем Ramada (Рамада).В жилом комплексе за порядком следит собственная служба безопасности, вход осуществляется по электронным пропускам. По всему периметру комплекса ведется видеонаблюдение. [Подробнее о проекте]
ЖК Тайм Сквер
Жилой комплекс состоит из одного дома высотой 25 этажей. В оформлении фасада используется облицовочный кирпич. Во всех входных группах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты. Жилой комплекс образует единую экосистему с обширной территорией нового городского сквера площадью более двух гектаров. [Подробнее о проекте]
ЖК АКТИВ
Жилой комплекс бизнес-класса. Территория комплекса огорожена и имеет секретный сад — приватный лаунж с цветниками, местами для отдыха, детской площадкой, спортивными тренажерами. Для жителей есть соседский центр с коворкингом, а для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с возможностью установки зарядной станции для автомобиля. [Подробнее о проекте]
ЖК Расцветай на Красном
Квартальная застройка комфорт класса , которая строится по технологии монолит с кирпичным заполнением. Жилой комплекс расположен в Заельцовском районе, в 5 минутах пешком от улицы Красный проспект и площади Калинина. [Подробнее о проекте]
ЖК Авиатор
Квартал состоит из 11 домов. В центре квартала расположены 6-8-этажные урбан-виллы и 9-этажные парные дома с общим холлом. По периметру они отделены от городских улиц двумя секционными домами от 6 до 18 этажей со стилобатом. Элементы интерьера подъездов повторяют ритм и декор фасадов. В холлах использованы природные износостойкие материалы. На первом этаже предусмотрены колясочные и велосипедные. [Подробнее о проекте]
Плюсы района:
• быстрый доступ в центр города
• рядом крупные торговые центры
• удобство для аренды
• развитая городская инфраструктура
Квартиры в этой локации пользуются стабильным спросом.
Новостройки рядом с метро Спортивная,Студенческая и площадь Маркса
Район метро Студенческая и метро Спортивная расположен на левом берегу Новосибирска и считается одним из наиболее динамично развивающихся районов города. Здесь активно строятся новые жилые комплексы, развивается инфраструктура и улучшается транспортная доступность.
Эта часть города традиционно привлекает студентов и молодых специалистов. Рядом расположены крупные учебные заведения, в том числе Новосибирский государственный технический университет. Благодаря этому спрос на аренду квартир в районе остается стабильно высоким.
Метро Студенческая и метро Спортивная позволяют быстро добраться до центра города и других районов Новосибирска. Также рядом проходят крупные транспортные магистрали и остановки общественного транспорта.
В последние годы на левом берегу активно строятся современные жилые комплексы с закрытыми дворами, детскими площадками и подземными паркингами. Покупатели могут выбрать квартиры различных форматов — от студий до просторных семейных квартир.
Благодаря сочетанию доступных цен, развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности новостройки рядом со станциями метро Студенческая и Спортивная пользуются высоким спросом у покупателей.
Ниже мы собрали новостройки рядом с метро Студенческая,Спортивная и площадь Маркса, где сейчас можно купить квартиру напрямую от застройщика.
ЖК 19/56 Кварталы Телецентра
Это проект реиноваций уже устоявшегося района левого берега Телецентр. Жилой комплекс представляет собой многосекционный дом переменной этажности. В оформлении фасадов используется облицовочный кирпич. Во всех входных группах выполнена дизайнерская отделка и установлены современные лифты. Отличный вариант для покупки квартиры студенту или сдачи в аренду рядом расположены два крупных ВУЗа - НГТУ, 2 детских сада, 4 школы и спортивные площадки. До метро «Площадь Маркса» 20 минут пешком. [Подробнее о проекте]
ЖК АЭРОН
Апартаменты в центре левого берега , состоящие из 8 корпусов , площадь застройки составляет 134000м2 , а территория всего квартала 3,15Га. АЭРОН - многофункциональный квартал - мы твердо уверены , что АЭРОН формирует новый деловой центр левого берега. Для его строительства застройщик вдохновился и черпал идею от мирового тренда урбанизма «пятиминутный город» - когда все необходимое для Вашей комфортной жизни формируется в одном квартале от ресторанов до медицинских центров. [Подробнее о проекте]
ЖК Кварталы-Немировича 2
Проект представляет собой комплекс из 4 секций разного масштаба и архитектуры фасадов. Между ними прочитываются композиционные связи, образующие единый ансамбль. Объемы и детали композиции выверены в классических пропорциональных соотношениях — «золотое сечение» и «диагональ квадрата». В разработке проекта участвовали европейское бюро Drom и бюро АПМ Фефелова В.В. Проектом предусмотрена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты. Проект находится в Кировском районе. До метро «Площадь Маркса» и «Студенческая» — 15 минут пешком. [Подробнее о проекте]
ЖК Горская Лагуна
Жилой комплекс представляет собой современный кирпично-монолитный проект переменной этажности. В зданиях предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей. Проект строится на едином стилобате и имеет панорамные виды на правый центр города , четвертый и Бугринский мост, а также на дворец ледового спорта ЛДС,где проходят главные хоккейные события. [Подробнее о проекте]
Плюсы района:
• быстрый доступ в на правый берег за счет 3 станций метрополитена
• рядом крупные торговые центры
• идеальные варианты для покупки студентам,для сдачи в аренду или просто инвестиций
- расположение одного из главных технических ВУЗов страны -НГТУ
На покупку квартиру в новостройке для инвестиций в этой локации к нам стабильно пару раз в месяц обращаются клиенты для подбора квартиры в новостройке.
Новостройки рядом с метро Красный Проспект, Сибирская и Гагаринская
Метро Красный проспект, метро Сибирская и станция Гагаринская располагаются в самом центре Новосибирска. Это одни из ключевых станций метрополитена, которые обеспечивает удобную транспортную связь между различными районами города и соединены между собой подземными переходами.
Район отличается развитой городской инфраструктурой. Здесь расположены деловые центры, торговые комплексы, рестораны, театры, музеи и культурные учреждения. Благодаря этому жизнь в центре города становится максимально комфортной и насыщенной.
Квартиры рядом с метро Красный проспект традиционно считаются одними из самых престижных на рынке недвижимости Новосибирска. Близость к основным деловым и культурным объектам делает эту локацию особенно привлекательной для тех, кто ценит удобство и активный городской ритм.
Новостройки в центральной части города встречаются реже, чем в других районах, поэтому такие проекты вызывают высокий интерес со стороны покупателей. Квартиры в этой локации часто рассматриваются как инвестиция, поскольку недвижимость в центре города стабильно растет в цене.
Ниже мы собрали новостройки TOP-5 рядом с метро Красный проспект,Сибирская и Гагаринская, где сейчас можно купить квартиру напрямую от застройщика.
ЖК Наутилиус
Клубный дом премиум класса высотой 8 этажей выполнен по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами из декоративного камня. Архитектурная концепция проекта вдохновлена принципами золотого сечения — сбалансированное соотношение форм и линий нашло отражение в фасадах и интерьерах. В здании предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, а также ресепшен в спокойных, сдержанных тонах. В проекте предлагаются квартиры с 2 и 3 комнатами в европланировках, а также просторные пентхаусы. Высота потолков варьируется от 3,25 до 7,06 м.[Подробнее о проекте]
ЖК PEGAS (ПЕГАС)
Жилой комплекс расположен в Центральном районе. В пешей доступности находятся образовательные учреждения, медицинские центры, парки. До метро «Гагаринская» 15 минут пешком. [Подробнее о проекте]
ЖК LAND LORD (Лэнд Лорд)
Жилой квартал представляет собой 3 многоэтажных башни, стилистика которых вдохновлена современными деловыми кварталами. Комплекс возведен по кирипчно-монолитной технологии, которая подчеркивает урбанистический стиль проекта. В корпусах предусмотрено лобби с ресепшеном, зоны для ожидания, кладовые и 4–6 скоростных лифтов. На территории комплекса расположены фитнес-центр, медицинская клиника, детский бассейн, кафе-коворкинг, магазины и зоны для отдыха. В комплексе есть собственная управляющая компания и услуги гостиничного сервиса.
В комплексе представлено 3 категории апартаментов площадью от 20 кв. метров в различных планировках. Апартаменты сдаются с увеличенными окнами и потолками высотой от 2,7 метров. На выбор представлено 3 вида отделки — подчистовая, чистовая и с мебелью.
[Подробнее о проекте]
В комплексе представлено 3 категории апартаментов площадью от 20 кв. метров в различных планировках. Апартаменты сдаются с увеличенными окнами и потолками высотой от 2,7 метров. На выбор представлено 3 вида отделки — подчистовая, чистовая и с мебелью.
[Подробнее о проекте]
ЖК Мылзавод
Жилой комплекс состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции, которая разработана совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Подъезды во всех домах сквозные, с прозрачными входными группами и большими лифтами. Для мест общего пользования архитекторы разработали индивидуальные дизайн-проекты.
В проекте можно подобрать квартиру с мастер спальней, гардеробной с окном и террасой. [Подробнее о проекте]
В проекте можно подобрать квартиру с мастер спальней, гардеробной с окном и террасой. [Подробнее о проекте]
ЖК сити-квартал LEMONT (Лемонт)
Жилой комплекс состоит из 3 башен высотой в 25 и 30 этажей. Дома возведены по кирпично-монолитной технологии строительства, фасады выполнены из облицовочного кирпича. На 1 этаже расположен гранд-лобби в стиле тихой роскоши и зоны ожидания с боксами бесконтактного доступа. LEMONT - находится в Железнодорожном районе, в пешей доступности от Нарымского сквера. Рядом расположены школы, детские сады, лицей, вузы, поликлиники, супермаркеты, фитнес-клубы. В 5 минутах пешком расположен цирк, в 20 — ТРЦ Ройял Парк и зоопарк имени Р. А. Шило. До метро «Гагаринская» можно добраться за 10 минут пешком, до метро «Сибирская» — 15 минут пешком. [Подробнее о проекте]
Плюсы района:
• Новостройки,расположенные у метро Красный проспект и Гагаринская считаются одними из удобных для проживания благодаря сочетанию центрального расположения и более спокойной жилой застройки.
• рядом крупные торговые центры
• идеальные варианты для покупки студентам,для сдачи в аренду или просто инвестиций
Новостройки рядом с метро Площадь Гарина-Михайловского
Метро Площадь Гарина-Михайловского расположено в Железнодорожном районе Новосибирска рядом с главным транспортным узлом города — железнодорожным вокзалом Новосибирск-Главный. Благодаря этому район считается одним из самых удобных с точки зрения транспортной доступности.
Станция находится практически в центре города и обеспечивает быстрый доступ к ключевым деловым и жилым районам Новосибирска. Отсюда удобно добираться как до центральной части города по линии метро, так и в другие районы на общественном транспорте.
В районе метро Площадь Гарина-Михайловского сформирована развитая инфраструктура. Здесь расположены гостиницы, бизнес-центры, магазины, кафе, супермаркеты, медицинские учреждения и образовательные организации. Также рядом находятся остановки междугороднего транспорта и железнодорожный вокзал, что делает локацию особенно удобной для тех, кто часто путешествует или работает в разных частях города.
Жилые кварталы в этой части Новосибирска сочетают центральное расположение с хорошей транспортной доступностью. Квартиры рядом с метро Площадь Гарина-Михайловского часто рассматривают покупатели, которым важно быстро добираться до работы или иметь удобный доступ к транспортной инфраструктуре города.
Хотя новостроек непосредственно рядом со станцией немного, интерес к недвижимости в этом районе остается стабильным. Центральная локация, развитая инфраструктура и близость к ключевым транспортным узлам делают квартиры рядом с метро Площадь Гарина-Михайловского ликвидными на рынке недвижимости Новосибирска.
Ниже мы собрали ТОП-3 новостройки рядом с метро Маршала Покрышкина, где сейчас можно купить квартиру напрямую от застройщика.
Жилой комплекс состоит из 4 зданий переменной этажности. Современная архитектура комплекса выполнена в стилистике «Софт-тек» в сочетании с европейскими фасадными системами. В проекте выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты. Доступ в уютный лобби с отделкой из керамогранита предусмотрен через прозрачные сквозные входные группы. В общественной зоне проекта организовано «зеленое сердце» жилого комплекса — благоустроенная территория для отдыха и социальной активности. Приватная часть квартала предполагает тихую огороженную территорию и двор без машин. С придомовой территории комплекса организован выход на берег реки Обь. [Подробнее о проекте]
ЖК Чернышевский
состоит из домов выдержанных в едином стиле с переменной этажностью: от 9 до 29 этажей. Дома возводятся по долговечной кирпично-монолитной технологии. Фасады облицованы кирпичом терракотового и молочного оттенка. ЖК расположен в железнодорожном районе на берегу реки Обь. [Подробнее о проекте]
ЖК Комсомольский проспект
Жилой комплекс включает в себя 3 корпуса переменной этажности. Дом возводится по долговечной кирпичной технологии. Жилой комплекс расположен в железнодорожном районе, в границах улиц Федора Ивачева, Ленина и Комсомольского проспекта. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, метро, школы, детские сады, поликлиники и крупные торговые центры. Метро «Гарина-Михайловского» в 5 минутах пешком. [Подробнее о проекте]
Новостройки рядом с метро Площадь Ленина
Метро Площадь Ленина расположено в самом центре Новосибирска и считается одной из ключевых станций городского метрополитена. Это исторический, деловой и культурный центр города, где сосредоточены административные здания, бизнес-центры, театры, рестораны, торговые галереи и главные прогулочные улицы.
Главное преимущество этой локации — центральное расположение и развитая городская инфраструктура. От станции метро Площадь Ленина удобно добираться практически в любой район Новосибирска. Здесь проходят основные транспортные маршруты города, поэтому район пользуется популярностью как среди жителей, так и среди инвесторов в недвижимость.
В пешей доступности находятся знаковые места города: площадь Ленина, Новосибирский государственный академический театр оперы и балета, Первомайский сквер, крупные торговые и деловые центры. В районе также расположено большое количество кафе, ресторанов, образовательных учреждений и офисных зданий.
Новостроек непосредственно рядом со станцией метро Площадь Ленина немного, поскольку центральная часть города уже давно сформирована. Однако современные жилые комплексы, которые появляются в этой локации, традиционно вызывают высокий интерес у покупателей. Квартиры в центре Новосибирска ценятся за удобное расположение, престиж района и высокую ликвидность.
Недвижимость рядом с метро Площадь Ленина часто рассматривают как долгосрочную инвестицию. Центральная локация, развитая инфраструктура и высокий спрос делают такие квартиры востребованными как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Ниже мы собрали ТОП-2 новостройки рядом с метро Маршала Покрышкина, где сейчас можно купить квартиру напрямую от застройщика.
ЖК Горького 10
Жилой комплекс бизнес-класса представляет собой 28-этажное здание, построенное по кирпично-монолитной технологии. Фасады оформлены в комбинированной системе с использованием современных материалов. В проекте предусмотрены увеличенные и панорамные окна, включая видовые квартиры с панорамами на центр города и на реку.
[Подробнее о проекте]
[Подробнее о проекте]
ЖК Клубный комплекс Маяковский
Клубный комплекс включает в себя 2 корпуса переменной этажности: от 12 до 14 этажей. Дом возводится по кирпично-монолитной технологии. Для внешней отделки здания используются премиальные чистые материалы — «дышащий» клинкерный кирпич. В комплексе сделана дизайнерская отделка лобби и установлены современные скоростные лифты. В клубном комплексе предложены апартаменты европейского формата от 44,9 до 121,1 метров. Сдаются они без отделки и высотой потолков 3 метра. Из панорамных окон открываются виды на центр Новосибирска. Все апартаменты оснащены автоматической пожарной сигнализацией и видеодомофоном. [Подробнее о проекте]
Клубный комплекс включает в себя 2 корпуса переменной этажности: от 12 до 14 этажей. Дом возводится по кирпично-монолитной технологии. Для внешней отделки здания используются премиальные чистые материалы — «дышащий» клинкерный кирпич. В комплексе сделана дизайнерская отделка лобби и установлены современные скоростные лифты. В клубном комплексе предложены апартаменты европейского формата от 44,9 до 121,1 метров. Сдаются они без отделки и высотой потолков 3 метра. Из панорамных окон открываются виды на центр Новосибирска. Все апартаменты оснащены автоматической пожарной сигнализацией и видеодомофоном. [Подробнее о проекте]
Сколько стоят квартиры рядом с метро
Квартиры рядом со станциями метро в Новосибирске традиционно стоят дороже, чем аналогичные варианты в удалённых районах. Это связано с высокой транспортной доступностью и ликвидностью недвижимости.
По данным рынка новостроек Новосибирска, средняя стоимость квартир рядом с метро выглядит примерно так:
На цену влияют несколько факторов:
Например, квартиры в новостройках рядом с метро Площадь Ленина, Красный проспект и Гагаринская относятся к наиболее ликвидным объектам рынка, так как находятся в центральной части города.
При этом на стадии строительства или на котловане можно купить квартиру в новостройке значительно дешевле, чем после сдачи дома.
По данным рынка новостроек Новосибирска, средняя стоимость квартир рядом с метро выглядит примерно так:
- студии — от 4,5 до 6,5 млн рублей
- однокомнатные квартиры — от 6 до 9 млн рублей
- двухкомнатные квартиры — от 8 до 13 млн рублей
- трёхкомнатные квартиры — от 12 до 18 млн рублей
На цену влияют несколько факторов:
- расстояние до станции метро
- класс жилого комплекса
- стадия строительства
- инфраструктура района
- наличие парковки и закрытого двора
Например, квартиры в новостройках рядом с метро Площадь Ленина, Красный проспект и Гагаринская относятся к наиболее ликвидным объектам рынка, так как находятся в центральной части города.
При этом на стадии строительства или на котловане можно купить квартиру в новостройке значительно дешевле, чем после сдачи дома.
Почему квартиры рядом с метро быстро растут в цене
Квартиры рядом с метро считаются одними из самых ликвидных объектов недвижимости в Новосибирске.
Есть несколько причин, почему такие квартиры стабильно растут в цене.
1. Транспортная доступность
Метро позволяет быстро добраться до центра города без пробок. Это делает такие квартиры востребованными среди покупателей и арендаторов.
2. Развитая инфраструктура
Рядом со станциями метро обычно находятся:
- торговые центры
- школы и детские сады
- медицинские центры
- рестораны и кафе
- парки и прогулочные зоны
3. Высокий спрос на аренду
Квартиры рядом с метро легче сдавать в аренду. Особенно востребованы студии и однокомнатные квартиры среди студентов и молодых специалистов.
4. Ограниченное количество новых проектов
Земли рядом с метро в центральных районах Новосибирска практически не осталось. Поэтому новые жилые комплексы появляются редко, что дополнительно повышает ценность таких объектов.
Именно поэтому квартиры у метро часто рассматривают не только для жизни, но и как инвестицию.
На что обратить внимание при покупке квартиры рядом с метро
Иногда застройщики пишут «рядом с метро», но по факту идти до станции приходится 20–25 минут. Поэтому важно учитывать несколько факторов.
Первое — реальное расстояние до метро. Оптимально, если дорога занимает не более 10–12 минут пешком.
Второе — транспортная нагрузка. Если дом расположен рядом с крупной магистралью, в квартире может быть шумно.
Третье — инфраструктура района. Наличие школ, детских садов, парков и магазинов делает район более комфортным для жизни.
Четвертое — надежность застройщика. Перед покупкой важно изучить историю компании и сроки сдачи предыдущих проектов. Вы можете прочитать нашу статью ТОП надежных застройщиков Новосибирска и сделать правильный выбор вместе с нами. [ТОП ЗАСТРОЙЩИКОВ]
Стоит ли покупать квартиру рядом с метро для инвестиций
Если смотреть на рынок Новосибирска за последние 10 лет, квартиры рядом с метро показывают более устойчивый рост стоимости по отношению к районам где у новостроек нет рядом метрополитена.
У таких объектов есть несколько преимуществ:
• быстрее продаются и меньше простаивают на рынке и это реальный факт у квартир рядом с метро экспозиция гораздо меньше.
• легче сдаются в аренду - это тоже факт, всем хочется квартиру рядом с метро. При сдаче квартиры в аренду рядом с метро у нас целевая аудитория гораздо больше от студентов до семейных пар.
• подходят для перепродажи - факт. Если вы рассматриваете квартиру для инвестиций к примеру для флиппинга, квартиры у метро - маст хэв, то что нужно Вам, если говорить общими мазками, понятно, что нужно смотреть ликвидность новостройки, смотреть срок сдачи , застройщика и т.д
Поэтому многие инвесторы выбирают именно такие локации.
Как выбрать лучшую новостройку рядом с метро
На рынке Новосибирска сейчас строится несколько десятков жилых комплексов, но реально удобных вариантов рядом с метро значительно меньше.
Перед покупкой стоит сравнить:
• планировки квартир - это очень важный аспект, на который стоит обратить внимание, квартиры для жизни должна быть комфортной - даже если это студия, зонирования должно быть продумано застройщиком, а не так , что у Вас коридор в который нет возможности поставить шкаф и в добавок ко всему еще и планировка не правильной формы.
• цены у разных застройщиков - обязательно нужно делать, есть такие застройщики , которые строят за свои деньги и за счет этого у них цена на порядок дешевле еще и срок сдачи ближе. У нас есть реальные кейсы, которыми мы готовы поделится с Вами.
• акции и скидки - крутой инструмент для покупки пользоваться нужно обязательно, 95% всех продаж новостроек в новосибирске делают агентства недвижимости, поэтому застройщик делает эксклюзивные акции на покупку квартиры в новостройке для агентств, напрямую таких скидок Вы не получите! Покупать квартиру в новостройке с агентством недвижимости ОБЛАКА - выгодно.
• ипотечные программы - сравнивать обязательно, есть где застройщик субсидирует 1,2,3% на весь срок. Очень важно изучить перед покупкой квартиры в новостройке.
• перспективы роста района
Иногда разница между похожими квартирами может достигать 1–1,5 млн рублей, поэтому важно смотреть сразу несколько вариантов.
Все станции метро Новосибирска и где рядом есть новостройки
Новосибирский метрополитен состоит из двух линий и 13 станций. Для покупателей недвижимости наличие метро рядом с домом является одним из ключевых факторов при выборе квартиры. Жилье в пешей доступности от станции метро традиционно пользуется более высоким спросом, быстрее продается и лучше подходит для аренды.
Ниже рассмотрим станции метро Новосибирска и районы, где можно рассматривать покупку квартиры в новостройке.
Ленинская линия метро
Площадь Маркса
Крупнейший транспортный узел левобережья и один из самых оживленных районов города. Рядом расположено большое количество торговых центров, офисов и объектов инфраструктуры. В этой локации представлено несколько современных жилых комплексов, поэтому новостройки рядом с метро Площадь Маркса пользуются стабильным спросом.
Студенческая
Популярный район среди студентов и молодых специалистов. Рядом находятся университеты, кафе, магазины и остановки общественного транспорта. В последние годы здесь активно строятся новые жилые комплексы.
Спортивная
Перспективная станция метро на левом берегу города. Район постепенно развивается, строятся новые жилые кварталы и объекты инфраструктуры. Новостройки рядом со станцией метро Спортивная часто рассматривают покупатели, которые ищут современные квартиры по более доступной цене.
Речной вокзал
Район с хорошей транспортной доступностью и удобным выездом в центральную часть города. Рядом расположены набережная, парки и крупные транспортные магистрали.
Октябрьская
Один из самых востребованных районов для покупки квартиры. Близость к центру города и развитая инфраструктура делают новостройки рядом с метро Октябрьская особенно привлекательными для покупателей.
Площадь Ленина
Исторический и деловой центр Новосибирска. Здесь расположены театры, административные здания, бизнес-центры и культурные учреждения. Новостроек в этом районе немного, поэтому недвижимость рядом с метро Площадь Ленина считается особенно ликвидной.
Красный Проспект
Одна из центральных станций метрополитена с удобной пересадкой на другую линию метро. Район отличается развитой инфраструктурой и большим количеством деловых и культурных объектов.
Гагаринская
Жилой район с удобным расположением на Красном проспекте. Здесь развитая инфраструктура, множество магазинов, образовательных учреждений и медицинских центров.
Заельцовская
Одна из самых популярных станций для проживания. Район отличается хорошей экологией, развитой инфраструктурой и близостью к Заельцовскому парку. Новостройки рядом с метро Заельцовская пользуются высоким спросом у покупателей.
Дзержинская линия метро
Березовая роща
Один из комфортных районов для жизни благодаря сочетанию развитой инфраструктуры и близости к зеленым зонам. Рядом находится парк Березовая роща, торговые центры и крупные транспортные развязки.
Маршала Покрышкина
Станция расположена в районе с развитой жилой застройкой и удобной транспортной доступностью. Здесь расположены школы, магазины, медицинские учреждения и спортивные объекты.
Золотая Нива
Активно развивающийся район Дзержинского района. В последние годы здесь строится большое количество новых жилых комплексов, поэтому новостройки рядом с метро Золотая Нива пользуются популярностью у покупателей.
Квартиры рядом с метро традиционно считаются одними из самых ликвидных на рынке недвижимости Новосибирска. Такие объекты удобны для проживания, лучше подходят для аренды и быстрее растут в цене по сравнению с районами, где нет метро.
Частые вопросы покупателей
Какие новостройки в Новосибирске находятся ближе всего к метро?
Самые интересные проекты находятся рядом со станциями Березовая роща, Октябрьская и Заельцовская.
Сколько стоит квартира рядом с метро в Новосибирске?
Средняя стоимость начинается примерно от 4,5–5 млн рублей за студию.
Стоит ли покупать квартиру рядом с метро для инвестиций?
Да, такие квартиры легче сдаются в аренду и быстрее продаются.
Насколько важна пешая доступность метро?
Оптимально, если дорога занимает не более 10–12 минут пешком.
Поможем подобрать квартиры в новостройке рядом с метро в Новосибирске
Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке рядом со станцией метро, специалисты агентства Облака помогут подобрать лучшие варианты на рынке.
Мы ежедневно анализируем предложения застройщиков и знаем, где сейчас есть самые выгодные варианты.
Покажем реальные планировки и поможем выбрать лучший вариант под ваш бюджет.
Подберем для вас квартиры в новостройках :
Подберем для вас квартиры в новостройках :
• рядом с метро
• без комиссии и переплат
• с актуальными скидками и акциями от застройщиков
• с выгодной ипотекой
• без комиссии и переплат
• с актуальными скидками и акциями от застройщиков
• с выгодной ипотекой
Получить бесплатный подбор квартир в новостройках Новосибирска - [Оставить Заявку]
Напишите в WhatsApp или Telegram — поможем подобрать квартиру под ваши цели и бюджет.
👉 Пишите нам по контактам ниже , подписывайтесь на наш ТГ Канал!
📱 8-913-920-69-69 Telegram
Напишите в WhatsApp или Telegram — поможем подобрать квартиру под ваши цели и бюджет.
👉 Пишите нам по контактам ниже , подписывайтесь на наш ТГ Канал!
📱 8-913-920-69-69 Telegram