Строительство дома под ключ-трудоемкий процесс,и наряду с приятной рутинной работой необходимо уделять больше внимания деталям.Упущение в этом вопросе может стоить много времени, денег и нервов в будущем.
Основные ошибки при строительства дома под ключ в Новосибирске
Неправильный выбор площадки для строительства дома - учатска
Как ни странно,первые и самые распространенные ошибки при строительстве дома под ключ не имеют ничего общего с самим строительством. Не правильный выбор земельного участка может обернуться серьезной проблемой в будущем.
На что нужно обратить внимание:
Геометрия участка. Участки правильной формы-прямоугольные или квадратные-идеально подходят для строительства.
Как ни странно,первые и самые распространенные ошибки при строительстве дома под ключ не имеют ничего общего с самим строительством. Не правильный выбор земельного участка может обернуться серьезной проблемой в будущем.
На что нужно обратить внимание:
Геометрия участка. Участки правильной формы-прямоугольные или квадратные-идеально подходят для строительства.
Во-первых, в этом случае пространство используется более рационально, а во-вторых,количество соседей сокращается до2-3. Гораздо сложнее выбрать проект с участком не правильной формы.Дома должны располагаться на определенном расстоянии от границы, поэтому их использование для строительства существенно ограничено действующими нормативными актами.
Дом №1.5 ошибок при строительстве
Местность. Если участок наклонный или имеет сложный рельеф (провалы, крутые склоны),следует понимать, что потребуются дополнительные затраты на подготовку строительства.Однако даже земляные работы не всегда спасают ситуацию (например, если участок расположен рядом со склоном горы или обрывом).
Состав грунта и уровень грунтовых вод. От этого напрямую зависит тип фундамента и,соответственно,технология возведения будущего дома. Все наши клиенты в обязательном порядке делают - геологические изыскание грунта, это необходимо ,чтобы дать гарантию на Ваш дом под ключ.
Общение. Если участок не подключен к инженерным сетям, то перед покупкой необходимо уточнить, насколько близко они расположены и сколько стоит подключение. Коммуникации обойдутся дороже, чем сама земля,и,возможно,придется отложить строительство дома.В таком случае лучше отказаться от этого варианта.
Помимо характеристик самого участка, перед покупкой не обходимо проверить документы на землю, уточнить вид разрешенного использования и узнать у руководства населенного пункта, возможно ли проведение строительных работ на данной территории.
Выбор участка для строительства дома в Новосибирске
Если рядом с участком много воды,прежде чем строить фундамент,обязательно вызовите геолога, чтобы он изучил почву и выяснил уровень грунтовых вод. Она также спросила,есть ли в поселении дренажная система и в каком она состоянии, поскольку отводить воду некуда.
Отсутствие проектов и смет
Если на участке все в порядке,не спешите приступать к строительным работам. Помните —строительство начинается не с установки фундамента, а с того момента, как идея будущего дома переносится на бумагу, т.е строительство дома по проекту.
Без грамотного проекта невозможно рассчитать смету и определить сроки строительства. Опытные проектировщики учитывают индивидуальные особенности участка,рассчитывают нагрузку на фундамент,рассчитывают оптимальную площадь и помогают определиться с планировкой.
1.Еще одной ошибкойя вляется внесение изменений в проект в процессе строительства. Если вы постоянно уточняете детали без существенных на то причин,будьте готовы к тому, что строительство затянется, а смета будет большой.
Ошибки при строительстве
Если говорить непосредственно о процессе строительства, то чаще всего ошибки возникают во время устройства или монтажа:
Фундаментные работы
Поскольку фундамент-это основа дома,все дефекты его монтажа обходятся дороже всего. Результат может быть самым плачевным—завалы и трещины в конструкциях,плесень на стенах, разрушение зданий.
Основные ошибки:
Фундаментные работы независимоотгеологии
Не правильный монтаж арматуры (контакт с грунтом)
Недостаточная прочность закладки и неправильно подобранная глубина
Заливка в несколько этапов
Изучение грунта и правильный выбор типа фундамента помогут избежать этих проблем.Читайте также: Как выбрать фундамент для частного дома
Возведение стен
Ошибки при строительстве дома часто допускаются на этапе возведения коробки. К ним относятся：:
Не мыслимая система теплоизоляции, неправильный выбор типа и толщины утеплителя
Использование не подходящей штукатурной смеси при оштукатуривании стен из легкого бетона
Некачественная гидроизоляция
Использование материалов с низкой паропроницаемостью с наружи и отсутствием защиты от паров изнутри
Как следствие,холод и сырость в доме,высокие расходы на отопление, появление плесени на стенах.
Чтобы предотвратить это,необходимо утеплить стены снаружи дома и сделать качественную гидроизоляцию помещения между фундаментом и подвалом,а также в промежутках между подвалом и каждой стеной.
Разливы воды, образование конденсата под крышей,сырые чердаки,шум, трудности с дребезжанием при сильном ветре —все это последствия некачественного монтажа кровли.
Как этого избежать. Прежде всего,не следует экономить на креплениях и материалах для отвода конденсата. Размеры и количество дренажных элементов необходимо проектировать исходя из площади дома и угла наклона крыши.Также важно обеспечить вентиляцию чердака.
Монтаж вентиляционной системы
Неправильно организованная вентиляция в загородном доме может привести к самым негативным последствиям,начиная с неприятного запаха в помещении,появляющегося в виде конденсата на окнах и стенах и заканчивая чрезмерной влажностью, которая способствует развитию грибков и бактерий, вредных для здоровья человека.
Поэтому без продуманнойсистемывентиляциив доме не обойтись. При монтаже важно рассчитать воздухо обмени сделать вытяжной канал соответствующей высоты и сечения.
Использование некачественных материалов
Стремление сэкономить на материалах-типичная ошибка при строительстве частного дома. Часто такая"экономия"дает обратный эффект. Использование некачественных материалов всегда рано или поздно оборачивается проблемами (протечка,возгорание),которые необходимо устранять с помощью дополнительных средств.
Подбор неквалифицированного персонала для строительства
У вас может быть идеальная площадка,хороший проект и высоко качественные материалы, но все это теряет смысл,если у вас нет профессиональной строительной бригады. Если вы привлечете к делу случайных людей или построите дом самостоятельно,без знаний и опыта,то вся работа пойдет на смарку.
Лучше обратиться в надежную компанию и обязательно подписать договор,в котором будут прописаны все нюансы процесса.
Дом №1.5 ошибок при строительстве
Местность. Если участок наклонный или имеет сложный рельеф (провалы, крутые склоны),следует понимать, что потребуются дополнительные затраты на подготовку строительства.Однако даже земляные работы не всегда спасают ситуацию (например, если участок расположен рядом со склоном горы или обрывом).
Состав грунта и уровень грунтовых вод. От этого напрямую зависит тип фундамента и,соответственно,технология возведения будущего дома. Все наши клиенты в обязательном порядке делают - геологические изыскание грунта, это необходимо ,чтобы дать гарантию на Ваш дом под ключ.
Общение. Если участок не подключен к инженерным сетям, то перед покупкой необходимо уточнить, насколько близко они расположены и сколько стоит подключение. Коммуникации обойдутся дороже, чем сама земля,и,возможно,придется отложить строительство дома.В таком случае лучше отказаться от этого варианта.
Помимо характеристик самого участка, перед покупкой не обходимо проверить документы на землю, уточнить вид разрешенного использования и узнать у руководства населенного пункта, возможно ли проведение строительных работ на данной территории.
Выбор участка для строительства дома в Новосибирске
Если рядом с участком много воды,прежде чем строить фундамент,обязательно вызовите геолога, чтобы он изучил почву и выяснил уровень грунтовых вод. Она также спросила,есть ли в поселении дренажная система и в каком она состоянии, поскольку отводить воду некуда.
Отсутствие проектов и смет
Если на участке все в порядке,не спешите приступать к строительным работам. Помните —строительство начинается не с установки фундамента, а с того момента, как идея будущего дома переносится на бумагу, т.е строительство дома по проекту.
Без грамотного проекта невозможно рассчитать смету и определить сроки строительства. Опытные проектировщики учитывают индивидуальные особенности участка,рассчитывают нагрузку на фундамент,рассчитывают оптимальную площадь и помогают определиться с планировкой.
1.Еще одной ошибкойя вляется внесение изменений в проект в процессе строительства. Если вы постоянно уточняете детали без существенных на то причин,будьте готовы к тому, что строительство затянется, а смета будет большой.
Ошибки при строительстве
Если говорить непосредственно о процессе строительства, то чаще всего ошибки возникают во время устройства или монтажа:
Фундаментные работы
Поскольку фундамент-это основа дома,все дефекты его монтажа обходятся дороже всего. Результат может быть самым плачевным—завалы и трещины в конструкциях,плесень на стенах, разрушение зданий.
Основные ошибки:
Фундаментные работы независимоотгеологии
Не правильный монтаж арматуры (контакт с грунтом)
Недостаточная прочность закладки и неправильно подобранная глубина
Заливка в несколько этапов
Изучение грунта и правильный выбор типа фундамента помогут избежать этих проблем.Читайте также: Как выбрать фундамент для частного дома
Возведение стен
Ошибки при строительстве дома часто допускаются на этапе возведения коробки. К ним относятся：:
Не мыслимая система теплоизоляции, неправильный выбор типа и толщины утеплителя
Использование не подходящей штукатурной смеси при оштукатуривании стен из легкого бетона
Некачественная гидроизоляция
Использование материалов с низкой паропроницаемостью с наружи и отсутствием защиты от паров изнутри
Как следствие,холод и сырость в доме,высокие расходы на отопление, появление плесени на стенах.
Чтобы предотвратить это,необходимо утеплить стены снаружи дома и сделать качественную гидроизоляцию помещения между фундаментом и подвалом,а также в промежутках между подвалом и каждой стеной.
Разливы воды, образование конденсата под крышей,сырые чердаки,шум, трудности с дребезжанием при сильном ветре —все это последствия некачественного монтажа кровли.
Как этого избежать. Прежде всего,не следует экономить на креплениях и материалах для отвода конденсата. Размеры и количество дренажных элементов необходимо проектировать исходя из площади дома и угла наклона крыши.Также важно обеспечить вентиляцию чердака.
Монтаж вентиляционной системы
Неправильно организованная вентиляция в загородном доме может привести к самым негативным последствиям,начиная с неприятного запаха в помещении,появляющегося в виде конденсата на окнах и стенах и заканчивая чрезмерной влажностью, которая способствует развитию грибков и бактерий, вредных для здоровья человека.
Поэтому без продуманнойсистемывентиляциив доме не обойтись. При монтаже важно рассчитать воздухо обмени сделать вытяжной канал соответствующей высоты и сечения.
Использование некачественных материалов
Стремление сэкономить на материалах-типичная ошибка при строительстве частного дома. Часто такая"экономия"дает обратный эффект. Использование некачественных материалов всегда рано или поздно оборачивается проблемами (протечка,возгорание),которые необходимо устранять с помощью дополнительных средств.
Подбор неквалифицированного персонала для строительства
У вас может быть идеальная площадка,хороший проект и высоко качественные материалы, но все это теряет смысл,если у вас нет профессиональной строительной бригады. Если вы привлечете к делу случайных людей или построите дом самостоятельно,без знаний и опыта,то вся работа пойдет на смарку.
Лучше обратиться в надежную компанию и обязательно подписать договор,в котором будут прописаны все нюансы процесса.
Узнать актуальные вопросы по строительству дома под ключ 8-913-920-69-69
Наш сайт с ценами и проектами типового дома под ключ
