Пять лучших жилых комплексов Новосибирска для покупки квартиры под инвестицию в 2025 году
📱Telegram 8-913-920-69-69 - подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить важную информацию, закрытые старты продаж и лайфхаки на рынке Недвижимости Новосибирска
[Подборка] - Получить бесплатную подборку квартир в новостройках по Вашим параметрам
Инвестиции в новостройки aka в бетон остаются одним из самых надёжных и твердых способов сохранить и приумножить капитал и это не пустые слова, а так говорят историческая днк нашего государства начиная с 90-х годов, что квартиры только дорожают в цене и нужно инвестировать в бетон. Город Новосибирск растёт, появляются новые районы,микрорайоны такие как Европейский Берег или Ясный Берег , которые создают точки притяжения, а цены на жильё стабильно растут от котлована до сдачи дома. Сегодня мы с Вами разберём, какие новостройки (ЖК) сегодня можно назвать наиболее привлекательными для вложений. И так погнали!
1.ЖК Город-на-озере
О Проекте ЖК Город на Озере:
Жилой комплекс Город-на-Озере от застройщика Брусники - это по истине значимый проект и масштабная застройка для Новосибирска, а также очень эксклюзивная для Новосибирска и очень дорогая для Брусники - стоимость участка составила рекордные 3 млрд.Рублей.
На территории площадью 7 гектаров появится жилой комплекс нового формата с 32 современными зданиями, пешеходной набережной с амфитеатром, прогулочными аллеями, детскими и спортивными площадками, а также зонами для отдыха и досуга.
Проект предусматривает бизнес-центр и две эффектные стеклянные башни, соединённые небесным мостом — символом открытости, прогресса и динамичного городского образа жизни.
«Культурным кодом нашего проекта станет экоурбанизм, который объединяет деловую функциональность, рекреационное пространство и культурно-образовательную среду», — отмечает Сергей Гапоненко, руководитель отдела мастер-планов компании «Брусника».
Территория будет открыта для всех жителей города, интегрирована в существующий парковый каркас Новосибирска и станет активной частью социальной жизни мегаполиса.
💡 Архитектурная концепция вдохновлена московским трендом Sky Garden, предлагающим современный комфорт, зелёные общественные пространства и гармоничное сочетание деловой и жилой среды.
Проект предусматривает бизнес-центр и две эффектные стеклянные башни, соединённые небесным мостом — символом открытости, прогресса и динамичного городского образа жизни.
«Культурным кодом нашего проекта станет экоурбанизм, который объединяет деловую функциональность, рекреационное пространство и культурно-образовательную среду», — отмечает Сергей Гапоненко, руководитель отдела мастер-планов компании «Брусника».
Территория будет открыта для всех жителей города, интегрирована в существующий парковый каркас Новосибирска и станет активной частью социальной жизни мегаполиса.
💡 Архитектурная концепция вдохновлена московским трендом Sky Garden, предлагающим современный комфорт, зелёные общественные пространства и гармоничное сочетание деловой и жилой среды.
Получить бесплатную подборку квартиру в ЖК Город-на-Озере [ПОДБОРКА]
2. ЖК «Гренландия»
Это новый проект от надежного застройщика "СОЮЗ" , который построил комплексный ЖК Галактика в Дзержинском Районе. ЖК Гренладния расположен в Калининском районе,микрорайон Родники в 15 минутах езды от метро «Заельцовская».
Это отличный вариант новостройки, в которой можно рассмотреть покупку с целью инвестирования. Наша компания OBLAKA считает этот жилой комплекс , новостройкой с повышенной ликвидностью: квартиры здесь быстро дорожают ожидаем прирост от 20%+ в год , а стратегически квартиры в этом ЖК будут хорошо сдаваться в аренду. Для инвестора это надёжный вариант с минимальными рисками. Срок сдачи IV квартал 2026 года, как показывает практика застройщик выдает ключи на пару месяцев раньше - с опережением.
Жилой Комплекс Гренландия - строится по экскроу-счету, возможно покупка по льготной семейной ипотеки,IT(айти) ипотеки, а также использования материнского капитала в счет первоначального взноса.
Дома возводятся по технологии монолитно-панельный дом, с вентилируемым фасадом.
Это отличный вариант новостройки, в которой можно рассмотреть покупку с целью инвестирования. Наша компания OBLAKA считает этот жилой комплекс , новостройкой с повышенной ликвидностью: квартиры здесь быстро дорожают ожидаем прирост от 20%+ в год , а стратегически квартиры в этом ЖК будут хорошо сдаваться в аренду. Для инвестора это надёжный вариант с минимальными рисками. Срок сдачи IV квартал 2026 года, как показывает практика застройщик выдает ключи на пару месяцев раньше - с опережением.
Жилой Комплекс Гренландия - строится по экскроу-счету, возможно покупка по льготной семейной ипотеки,IT(айти) ипотеки, а также использования материнского капитала в счет первоначального взноса.
Дома возводятся по технологии монолитно-панельный дом, с вентилируемым фасадом.
Плюсы покупки квартиры в ЖК Гренландии для инвесторов :
- Крутой микрорайон Родники, улица Игоря Гурова. Данный микрорайон пользуется спросом у покупателей, люди любят этот район здесь очень хорошо покупаются и продаются квартиры как в новостройках так и на вторичке, а также быстро и по хорошей рыночной цене сдаются в аренду.
- Высокая скорость строительства от застройщика + не срывает сроки. Проверенный и надежный застройщик Новосибирска с большим бэкграундом в стройке.
- Растущий спрос на аренду в этом микрорайоне+ спрос на покупку квартиры. При необходимости можно будет перепродать.
2. ЖК «Роза Ветров»
Этот жилой комплекс расположен в Советском районе в микрорайоне ОбьГэс. ЖК Роза Ветров - это новый проект от застройщика, который жилой дом ZOE (Зое) в Октябрьском районе. ЖК Роза Ветров - располагается в идеальной локации между академгородком и новосибирском всего 2 минутах от набережной ОбьГэс с видом на Обское море.
Жилой Комплекс Роза Ветров - секционный дом, переменной этажности, с крутыми планировками от квартир студий до полноценных 1,2,3 квартир с видом на Обское море и сквер. Рядом — школы, детские сады, торговые центры. Для инвестора это возможность купить на раннем этапе и через 2–3 года продать с хорошей прибылью цена на квартиры начинается от 120,000 рублей за м2.
Жилой Роза Ветров - строится по экскроу-счету, возможно покупка по льготной семейной ипотеки,IT(айти) ипотеки, а также использования материнского капитала в счет первоначального взноса.
Дома возводятся по технологии монолитно-кирпичный дом, с отделкой фасадов декоративной штукатуркой.
Жилой Комплекс Роза Ветров - секционный дом, переменной этажности, с крутыми планировками от квартир студий до полноценных 1,2,3 квартир с видом на Обское море и сквер. Рядом — школы, детские сады, торговые центры. Для инвестора это возможность купить на раннем этапе и через 2–3 года продать с хорошей прибылью цена на квартиры начинается от 120,000 рублей за м2.
Жилой Роза Ветров - строится по экскроу-счету, возможно покупка по льготной семейной ипотеки,IT(айти) ипотеки, а также использования материнского капитала в счет первоначального взноса.
Дома возводятся по технологии монолитно-кирпичный дом, с отделкой фасадов декоративной штукатуркой.
Плюсы:
- Низкий порог входа для покупки квартиры в ЖК Роза Ветров цены от 120,000 рублей за м2.
- Развитая инфраструктура района ОбьГэс.
- перспективный рост цен от 20-30% в год.
- Минимальная конкуренция других новостроек в этой локации.
3. ЖК «Чернышевский»
Большой проект на правом берегу Новосибирска : в Железнодорожном районе на первой береговой линии реки Обь.
Да этот жилой комплекс не стартует в моменте и тут нет возможности купить квартиру по цене котлована, НО есть одно большое НО, о котором речь пойдет дальше.
Застройщик Чернышевского строит этот ЖК за собственные деньги с минимальным финансированием от банков и поэтому квартиру тут покупать выгодно, а плюс ко всему прочему застройщик строит очень быстро и сдает раньше срока +- на один год - не пустые слова,проверенно на блок секциях которые он уже сдал ЖК Чернышевский секции 3.1,3.2, Дома строится по монолитно кирпичной технологии, с отделкой из облицовочного кирпича - однозначно этот ЖК входит в нашу тройку лидеров, квартиру тут однозначно стоит покупать, опишем это одной фразой - такая корова самому нужна.
Здесь квартиры стартуют по привлекательным ценам, что делает их доступными для инвесторов на ранней стадии. По мере роста готовности дома цены увеличиваются, что открывает возможности для перепродажи.
Да этот жилой комплекс не стартует в моменте и тут нет возможности купить квартиру по цене котлована, НО есть одно большое НО, о котором речь пойдет дальше.
Застройщик Чернышевского строит этот ЖК за собственные деньги с минимальным финансированием от банков и поэтому квартиру тут покупать выгодно, а плюс ко всему прочему застройщик строит очень быстро и сдает раньше срока +- на один год - не пустые слова,проверенно на блок секциях которые он уже сдал ЖК Чернышевский секции 3.1,3.2, Дома строится по монолитно кирпичной технологии, с отделкой из облицовочного кирпича - однозначно этот ЖК входит в нашу тройку лидеров, квартиру тут однозначно стоит покупать, опишем это одной фразой - такая корова самому нужна.
Здесь квартиры стартуют по привлекательным ценам, что делает их доступными для инвесторов на ранней стадии. По мере роста готовности дома цены увеличиваются, что открывает возможности для перепродажи.
Плюсы:
- низкий порог входа,
- масштабный проект от известного застройщика,
- удобная транспортная развязка.
4. ЖК Unity Center «Юнити Центр»
Уникальный жилой комплекс переменной этажности в самом сердце Новосибирска на пересечении улиц Семьи Шамшиных и Октябрьской, в шаговой доступности от деловой и культурной инфраструктуры. Первый дом бутик в Новосибирске , в котором рядом все необходимая инфраструктура для комфортной жизни : Театр Глобус, ТРЦ Аура, культурный центр "Сибирь-Хокайдо" , школа №29.
Для инвесторов дом бутик Unity Center (Юнити Центр) - это отличный вариант,чтобы вложить,сохранить и приумножить свой капитал : квартиры здесь всегда будут востребованы у арендаторов, особенно у специалистов из IT (Айти) и бизнеса.
Для инвесторов дом бутик Unity Center (Юнити Центр) - это отличный вариант,чтобы вложить,сохранить и приумножить свой капитал : квартиры здесь всегда будут востребованы у арендаторов, особенно у специалистов из IT (Айти) и бизнеса.
Плюсы покупки квартиры в Доме-Бутик Юнити Центр:
- Престижная локация в центре Новосибирска
- Будет Ликвидность на вторичном рынке - даем 90% уверенности, что дом будет полностью обжит и заселен и истории с перепродажей квартир будут минимальны.
- Высокое качество строительства от застройщика : дополнительная шумоизоляция в квартирах от застройщика, качественные и премиальные материалы отделки, окна в пол, скрытые радиаторы отопление и многое другое.
- Высокая стоимость сдачи в аренду - прогнозируем , что 2-комнатную квартиру студию 47м2 можно будет сдать от 85+т.р в месяц в аренду.
- Можно купить по льготной ипотеки по ставке от 2,2%.
5. ЖК «Страна.Тополевая»
ЖК Страна.Тополевая - уникальный проект в Новосибирске, который будет построен по КРТ(Комплексному развитию территорий) в Октябрьском районе,на пересечении улиц Тополёвой, ядринцевский конный спуск и военная горка 5-я линия.
Просто наикрутейшая историческая локация Военного городка ,с богатой историей, где будут гармонично сочетаться современные новостройки и архитектура начала XX века, которые город планирует оставить и отреставрировать.
Удачно подобранная локация ЖК Страны Береговой позволяет быстро добираться до центра города.
Для инвестора это отличный вариант: топовая локация Новосибирска, различные инструменты от застройщика для покупки квартиры в Стране.Тополевой : гибкая рассрочка, ипотека для беременных*, донорская ипотека*, покупка с материнский капиталом в счет первоначального взноса, а также скидки на квартиры от застройщика до 20% на выбранный ассортимент планировок.
Просто наикрутейшая историческая локация Военного городка ,с богатой историей, где будут гармонично сочетаться современные новостройки и архитектура начала XX века, которые город планирует оставить и отреставрировать.
Удачно подобранная локация ЖК Страны Береговой позволяет быстро добираться до центра города.
Для инвестора это отличный вариант: топовая локация Новосибирска, различные инструменты от застройщика для покупки квартиры в Стране.Тополевой : гибкая рассрочка, ипотека для беременных*, донорская ипотека*, покупка с материнский капиталом в счет первоначального взноса, а также скидки на квартиры от застройщика до 20% на выбранный ассортимент планировок.
Плюсы:
- Центральное расположение с историческим ДНК города.
- 100% будет высокий спрос на аренду в этом жилом комплексе.
- Федеральный застройщик - 100% достроит,введет объект в срок и передаст ключи дольщикам.
- Можно купить квартиру от застройщика с ремонтом под ключ.
Итог
Новосибирск продолжает активно застраиваться застройщиками и развиваться, а новые жилые комплексы и застройщики , которые заходят на рынок девелопмента Новосибирска создают возможности для инвесторов разного уровня и кошелька.
Кто-то выбирает доступные проекты с перспективой роста, кто-то — премиальные ЖК в центре для стабильной аренды или чтобы припарковать свои сбережение.
Главное — заходить на ранних стадиях строительства и учитывать инфраструктуру района и твердо проверять слова и обещания застройщика и конечно-же смотреть строительный бэкграунд застройщика, как у нас говорится ХУ из ХУ.
Кто-то выбирает доступные проекты с перспективой роста, кто-то — премиальные ЖК в центре для стабильной аренды или чтобы припарковать свои сбережение.
Главное — заходить на ранних стадиях строительства и учитывать инфраструктуру района и твердо проверять слова и обещания застройщика и конечно-же смотреть строительный бэкграунд застройщика, как у нас говорится ХУ из ХУ.
Спасибо за Внимание и уделенное время нашей статье! Покупайте квартиры в новостройках Новосибирска вместе с нами - с компанией OBLAKA, ведь нам выгодно, чтобы Вы зарабатывали , узнавали всю инсайдерскую информацию о рынке недвижимости самые первые и рекомендовали нас!
F.A.Q.
1. Как выбрать жилой комплекс для инвестиций?
Смотрите на застройщика, темпы строительства, инфраструктуру и ликвидность района.
2. Когда выгоднее всего покупать квартиру для инвестиций?
На этапе котлована или раннего строительства. Именно тогда разница между ценой входа и ценой выхода максимальна.
3. Можно ли заработать на аренде в Новосибирске?
Да, особенно в центральных районах и возле метро. Прибыльность выше в сегменте комфорт+ и бизнес. А также если Вы сдаете квартиру в посуточную аренду , но тут очень важно, чтобы был фильтр по Вашей целевой аудитории - кто они Ваши ключевые клиенты, чтобы сохранить Вашу квартиру в достойном виде, а также важно организовать процессы : клининг, наполнение и т.д
4. Какой срок инвестиций оптимален?
Обычно 2–3 года до сдачи дома и выхода на рынок с готовыми квартирами.
Узнать о жилых комплексах города,купить квартиру,забронировать и записаться на консультацию
👉 Пишите нам по контактам ниже , подписывайтесь на наш ТГ Канал!
Наш сайт OBLAKANSK.RU
Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram
Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)
💥 Агентство недвижимости OBLAKA «Облака» – эксперты на рынке недвижимости и дальше больше!
