Семейная ипотека условия в 2024 году
В прошлом году произошли значительные изменения в программе "Семейная ипотека",и мы рассказываем,кто будет иметь право на льготное кредитование в 2024 году и на сколько выгодной будет эта программа,чтобы с ее помощью купить квартиру в новостройке Новосибирска.
О программе Семейная Ипотека:
Семейная ипотека - это ипотечная программа для российских семей с детьми,позволяющая получить льготный ипотечный кредит по сниженным процентным ставкам. Разницу между рыночной и льготной ставкой Банкам компенсирует государство.
Программа была запущена в 2018 году, и за это время ею воспользовались более 800000 российский семей.
Последние изменения в программе Семейная Ипотека
Программа была продлена с конца 2023 года до 1 июля 2024года. Одновременно президент поручил правительству продлить программу до 2030 года.
Также был расширен круг заемщиков. Это означает,что теперь семейные кредиты доступны семьям с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет.
Важно.
После 23 декабря 2023 года льготные ипотечные кредиты,как правило,будут доступны только один раз и только по одной программе. Однако кредиты, взятые до 22 декабря 2023 года, не учитываются. Поэтому, если у вас уже есть семейная ипотека,вы сможете взять еще один кредит по этой программе.
Новые правила предусматривают исключение для больших семей, желающих расширить свою жилплощадь.
Семейная ипотека снова будет доступна при соблюдении следующих условий
В семье рождается еще один ребенок;
приобретается большая площадь (строительство квартиры,покупка дома);
предыдущий кредит прекращен.
Кто еще может претендовать на льготный кредит.
Семьи с(усыновленными)детьми,родившимися в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023года (однако семьи,в которых первый ребенок родился в 2024году ,не имеют права на получение кредита).
Семьи с ребенком-инвалидом любого возраста; если ребенок родился до 31 декабря 2023 года и имеет инвалидность, кредит можно получить до 31 декабря 2027года.
На каких условиях вы можете взять семейную ипотеку?
Процентная ставка до 6%. Для жителей Дальневосточного федерального округа (ДВФО)-до 5% (при рождении ребенка после1 января 2019 года).
Первоначальный взнос-от 20% от стоимости недвижимости.
Программа была запущена в 2018 году, и за это время ею воспользовались более 800000 российский семей.
Последние изменения в программе Семейная Ипотека
Программа была продлена с конца 2023 года до 1 июля 2024года. Одновременно президент поручил правительству продлить программу до 2030 года.
Также был расширен круг заемщиков. Это означает,что теперь семейные кредиты доступны семьям с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет.
Важно.
После 23 декабря 2023 года льготные ипотечные кредиты,как правило,будут доступны только один раз и только по одной программе. Однако кредиты, взятые до 22 декабря 2023 года, не учитываются. Поэтому, если у вас уже есть семейная ипотека,вы сможете взять еще один кредит по этой программе.
Новые правила предусматривают исключение для больших семей, желающих расширить свою жилплощадь.
Семейная ипотека снова будет доступна при соблюдении следующих условий
В семье рождается еще один ребенок;
приобретается большая площадь (строительство квартиры,покупка дома);
предыдущий кредит прекращен.
Кто еще может претендовать на льготный кредит.
Семьи с(усыновленными)детьми,родившимися в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023года (однако семьи,в которых первый ребенок родился в 2024году ,не имеют права на получение кредита).
Семьи с ребенком-инвалидом любого возраста; если ребенок родился до 31 декабря 2023 года и имеет инвалидность, кредит можно получить до 31 декабря 2027года.
На каких условиях вы можете взять семейную ипотеку?
Процентная ставка до 6%. Для жителей Дальневосточного федерального округа (ДВФО)-до 5% (при рождении ребенка после1 января 2019 года).
Первоначальный взнос-от 20% от стоимости недвижимости.
При этом банки могут устанавливать и более крупные взносы. В Газпромбанке и Альфа-банке минимум составляет 30%.
Максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. В других регионах-до 6 млн рублей.
Если требуется более крупная сумма,то в Москве,Московской области,Санкт-Петербурге и Ленинградской области доступны кредиты до 30 млн рублей,вдругихрегионах-до15 млн рублей. При этом кредиты сверх льготного лимита выдаются либо по рыночным процентным ставкам,либо по условиям региональных ипотечных программ.
Максимальный срок семейной ипотеки не определен программой и варьируется в зависимости от конкретного банка. Например, в Сбербанке и ВТБ максимальный срок составляет 30 лет,в Росбанке-35 лет.
Что можно приобрести в рамках семейной ипотеки
Квартиры от застройщиков готового или строящегося жилья,в том числе таунхаусы.
Индивидуальные дома,строящиеся по договору участия в проекте совместного строительства.
Готовые дома(с земельным участком),приобретенные у застройщиков на основании договоракупли-продажи.
Вторичное жилье (в том числе квартиры или жилье от физических лиц),принадлежащее семьям,проживающим в сельской местности в пределах ДВФО.
Вторичное жилье в районах,где, по данным Единой информационной системы жилищного строительства,нет строящихся жилых комплексов-но только если в семье есть ребенок-инвалид.
Также может быть использован для строительства частного жилья.
Важно.
За некоторыми исключениями,приобрести недвижимость по программе"Семейная ипотека"можно только у застройщиков на основании ДДУ,договора купли-продажи или договора передачи цессии.
Можно ли использовать семейную ипотеку для рефинансирования других ипотечных кредитов?
Максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. В других регионах-до 6 млн рублей.
Если требуется более крупная сумма,то в Москве,Московской области,Санкт-Петербурге и Ленинградской области доступны кредиты до 30 млн рублей,вдругихрегионах-до15 млн рублей. При этом кредиты сверх льготного лимита выдаются либо по рыночным процентным ставкам,либо по условиям региональных ипотечных программ.
Максимальный срок семейной ипотеки не определен программой и варьируется в зависимости от конкретного банка. Например, в Сбербанке и ВТБ максимальный срок составляет 30 лет,в Росбанке-35 лет.
Что можно приобрести в рамках семейной ипотеки
Квартиры от застройщиков готового или строящегося жилья,в том числе таунхаусы.
Индивидуальные дома,строящиеся по договору участия в проекте совместного строительства.
Готовые дома(с земельным участком),приобретенные у застройщиков на основании договоракупли-продажи.
Вторичное жилье (в том числе квартиры или жилье от физических лиц),принадлежащее семьям,проживающим в сельской местности в пределах ДВФО.
Вторичное жилье в районах,где, по данным Единой информационной системы жилищного строительства,нет строящихся жилых комплексов-но только если в семье есть ребенок-инвалид.
Также может быть использован для строительства частного жилья.
Важно.
За некоторыми исключениями,приобрести недвижимость по программе"Семейная ипотека"можно только у застройщиков на основании ДДУ,договора купли-продажи или договора передачи цессии.
Можно ли использовать семейную ипотеку для рефинансирования других ипотечных кредитов?
Да, это возможно. Но только в том случае, если предыдущий ипотечный кредит был взят на покупку жилья у застройщика. Кредиты на строительство дома рефинансировать нельзя.
Да,вы можете использовать маткапитал в качестве первоначального взноса.В рамках программы первоначальный взнос может быть оплачен маткапиталом.
Да,вы можете использовать маткапитал в качестве первоначального взноса.В рамках программы первоначальный взнос может быть оплачен маткапиталом.
Мы поможем Вам ,подобрать по Вашим параметрам квартиру ,в новостройке Новосибирска по семейной ипотеке , свяжитесь с нами по контактам ниже:
8-913-920-69-69
8-913-920-69-69
