Программа «Льготная Ипотека»
Программа льготной ипотеки была запущена государством в апреле 2020 года в качестве первичной меры поддержки рынка и распространялась только на покупку новостроек.Теперь можно взять кредит по этой программе и купить или построить дом самостоятельно или с помощью застройщика.
Льготная Ипотека к примеру в Сбере действует по ставке от 7,3% до 1 июля 2024 года.
Основные условия Льготной Ипотеки
Государственная ставка по льготной ипотеке — 8%, но ее можно субсидировать.
- От 3% годовых по программе субсидирования с застройщиками
- 7,3% годовых — на строительство жилого дома по договору подряда с юрлицом или ИП, а также на строительство своими силами при заключении договора страховании жизни и здоровья
- 7,7% годовых — на покупку квартиры в новостройке или жилого дома у юрлица или ИП при электронной регистрации сделки и страховании жизни и здоровья
Срок кредита — до 30 лет. Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн рублей в других регионах.
Первоначальный взнос по кредиту — от 15% стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Кто может получить ипотеку с господдержкой
Требования к заемщикам у банка минимальные:
- Гражданство РФ
- Прописка на территории России
- Возраст от 18 до 75 лет (на момент выплаты ипотеки), если цель кредита — строительство жилого дома, то минимальный возраст на момент получения — 21 год
- Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев
Начиная с 21 июня 2022 года,самозанятые лица также могут претендовать на ипотеку с государственным субсидированием. На заемщиков этой категории распространяются те же условия государственной программы,что и на работодателей.Единственным исключением является минимальный первоначальный взнос в размере 30%.
Какую недвижимость можно купить по льготной ипотеки?
Сниженные ставки применяются, если вы покупаете квартиру в новом доме,покупаете дом у застройщика или индивидуального предпринимателя, строите дом самостоятельно или с помощью подрядчика.
При этом не важно, сколько стоит квартира — 3 млн, 10 млн или 20 млн — банк выдаст ипотеку на сумму не более 85% от стоимости жилья и максимум 12 млн рублей (в регионах — 6 млн).
Например, если вы хотите купить квартиру в Новосибирске стоимостью 8 млн рублей, то ваш первоначальный взнос должен быть 2 млн рублей.
А вот для квартиры, стоимостью 3 млн, вам потребуется 450 тысяч рублей (15%), остальную сумму — 2 550 000 рублей (85%) можно получить в кредит от банка.
Программа не позволяет приобретать квартиры на вторичке,но существуют другие программы,например, ипотека на готовое жилье. Программа льготной ипотеки также не позволяет приобретать квартиры,комнаты или доли в квартирах.
Какие документы нужны для заявки на льготную ипотеку
Зарплатным клиентам банка
При авторизации с помощью Сбер ID данные на Домклик будут заполнены автоматически.
Если состоите в браке, может потребоваться свидетельство о браке.
Самозанятым
Необходимо зарегистрироваться в сервисе Сбера «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту Сбера либо подтвердить свою платёжеспособность справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036).
Остальным клиентам
Надо также предоставить документы, подтверждающие занятость и доход. Однако тут тоже все просто — трудовая книжка не нужна, просто укажите номер СНИЛС, чтобы банк заказал выписку из СФР.
Бесплатно подобрать квартиру в новостройке и получить дополнительную скидку на ставку по ипотеке до 1% вам помогут эксперты OBLAKA недвижимость.
