Новый ЖК Брусника на Есенина в Новосибирске — старт проекта, цены, планировки
Новый жилой комплекс от «Брусники» на улице Есенина в Новосибирске: что известно о проекте
В Новосибирске готовится к реализации новый масштабный жилой проект от девелопера «Брусника». Компания получила одобрение на комплексное развитие территории на улице Есенина в Дзержинском районе, где в ближайшие годы появится современный жилой квартал с социальной инфраструктурой.
Проект интересен не только будущим покупателям квартир, но и инвесторам: речь идет о редком формате реновации промышленной зоны с перспективой роста стоимости недвижимости по мере застройки района.
Где будет построен жилой комплекс
Будущий жилой комплекс разместится на участке площадью около 5,1 гектара в границах улицы Есенина. Сейчас на этой территории находятся устаревшие производственные и хозяйственные объекты: гаражи, цеха, лабораторные корпуса, складские и административные здания.
Все существующие постройки подлежат полному сносу, после чего участок будет застроен жилыми домами и объектами инфраструктуры. Такой подход соответствует концепции комплексного развития территорий (КРТ), которую город активно применяет в последние годы.
Проект предусматривает создание полноценного жилого квартала, а не точечной застройки. В составе комплекса планируется:
многоквартирные жилые дома разной этажности;
благоустроенные дворы без машин;
общественные пространства и коммерческие помещения на первых этажах;
социальная инфраструктура.
Максимальная высота отдельных корпусов может достигать 30 этажей, что делает проект одним из наиболее заметных в Дзержинском районе.
Этапы реализации проекта
Строительство будет вестись поэтапно и рассчитано на несколько лет.
1 этап — до 2027 года
На первом этапе застройщик выполнит:
демонтаж всех существующих зданий;
подготовку территории;
прокладку инженерных сетей;
начало строительства первых жилых домов.
2 этап — до 2028 года
В рамках обязательств перед городом«Брусника»профинансирует строительство школы на 110 мест дошкольных мест и 300 общеобразовательных учебных мест в этом районе 110. Это важный момент, так как дефицит школ — одна из ключевых проблем новых микрорайонов в Новосибирске.
Финальные этапы — до 2030–2035 годов
Завершение строительства всех очередей, ввод жилых домов, благоустройство территории, а также строительство детского сада и образовательного центра.
Кто застройщик и чего от него ожидать
«Брусника» — федеральный девелопер с сильной репутацией и реализованными проектами в Новосибирске, Екатеринбурге, Тюмени и Москве. В Новосибирске компания известна по таким жилым комплексам, как:
С высокой вероятностью аналогичный подход будет реализован и в проекте на улице Есенина.
Перспективы для покупателей и инвесторов
Новые Проект от застройщика Брусники на Есенина интересен сразу нескольким категориям покупателей:
Для жизни
формирование нового современного квартала;
социальная инфраструктура;
обновление района за счет реновации промзоны.
Для инвестиций
ранний вход в проект;
рост стоимости по мере развития территории;
ликвидность квартир от крупного застройщика.
Как правило, проекты «Брусники» показывают стабильный рост цены от старта продаж к моменту ввода дома в эксплуатацию.
Вывод
Новый жилой комплекс от «Брусники» на улице Есенина — это долгосрочный и стратегически важный проект для Дзержинского района Новосибирска. Он изменит облик территории, заменив промышленную застройку на современный жилой квартал с инфраструктурой и комфортной городской средой.
По мере появления проектной документации, планировок и старта продаж интерес к этому объекту будет только расти — как со стороны покупателей для жизни, так и со стороны инвесторов.
Хотите узнать больше о новом ЖК от «Брусники» на Есенина?
Мы в агентстве недвижимости «Облака» отслеживаем все проекты на ранней стадии, помогаем купить квартиру напрямую от застройщика без комиссии и подбираем лучшие условия — от рассрочек до льготной ипотеки.