Покупка квартиры в новостройке – важное событие, которое требует внимательного подхода. Однако даже опытные покупатели совершают ошибки, которые могут привести к лишним затратам, юридическим проблемам или неудобствам в будущем.
🔥 В этой статье мы разберём 5 главных ошибок, которые совершают многие, и расскажем, как их избежать.
✅ 1. Выбор застройщика без проверки репутации
💡 Ошибка №1 – покупка квартиры у непроверенного или ненадёжного застройщика.
📉 Чем это грозит:
✅ Срыв сроков сдачи – вы рискуете остаться без квартиры на годы.
✅ Проблемы с качеством – дешёвые материалы, некачественная отделка.
✅ Юридические риски – отсутствие разрешений, судебные споры.
🔍 Как избежать:
- Проверяйте застройщика по базам: ЕГРН, Росреестр, Арбитражный суд.
- Читайте отзывы на форумах и в соцсетях.
- Изучайте историю компании: сколько объектов сдано, есть ли задержки.
🔥 Пример: ГК «Брусника» – проверенный застройщик в Новосибирске, известный качественным строительством и соблюдением сроков.
✅ 2. Игнорирование транспортной доступности и инфраструктуры
🚦 Ошибка №2 – покупка квартиры в районе с плохой транспортной доступностью или слабой инфраструктурой.
📉 Чем это грозит:
✅ Долгая дорога на работу и обратно.
✅ Отсутствие детских садов, школ и магазинов рядом.
✅ Сложности с перепродажей квартиры в будущем.
🔍 Как избежать:
- Оценивайте время в пути до работы и центра города.
- Учитывайте планы по развитию района (новые дороги, метро, школы).
- Изучайте отзывы жителей района.
🔥 Пример: ЖК «Европейский Берег» → всего 10 минут до центра Новосибирска, рядом школы, магазины, набережная.
✅ 3. Неправильный выбор планировки
🏠 Ошибка №3 – покупка квартиры с неудобной или нефункциональной планировкой.
📉 Чем это грозит:
✅ Мало места для хранения вещей.
✅ Неудобное расположение комнат.
✅ Отсутствие балкона или гардеробной.
🔍 Как избежать:
- Выбирайте квартиры с кухней-гостиной – они просторнее.
- Обращайте внимание на наличие гардеробной и кладовки.
- Учитывайте расположение окон – важен вид и освещённость.
🔥 Пример: в ЖК «Галактика» есть квартиры с панорамными окнами и продуманными планировками.
✅ 4. Недооценка дополнительных расходов
💰 Ошибка №4 – расчёт только стоимости квартиры без учёта дополнительных расходов.
📉 Чем это грозит:
✅ Неожиданные траты → ремонт, мебель, техника.
✅ Дополнительные расходы на оформление → страховка, налоги.
✅ Затраты на обслуживание → коммуналка, паркинг.
🔍 Как избежать:
- Составьте подробный бюджет с учётом всех расходов.
- Узнайте стоимость ремонта «под ключ».
- Учитывайте коммунальные платежи и сборы.
🔥 Совет: при покупке новостройки учитывайте, что ремонт и мебель могут стоить до 30% от цены квартиры.
✅ 5. Покупка без юридической проверки договора
📑 Ошибка №5 – подписание ДДУ или договора без юридической проверки.
📉 Чем это грозит:
✅ Подводные камни в договоре (штрафы, сроки, доп. платежи).
✅ Некорректные условия передачи квартиры.
✅ Риски при банкротстве застройщика.
🔍 Как избежать:
- Проверяйте условия ДДУ → штрафы, сроки, качество отделки.
- Уточняйте, кто платит за регистрацию и страховку.
- Привлекайте юриста для проверки договора.
🔥 Совет: обращайтесь в агентство недвижимости OBLAKA, наша ключевая клиентская ценность - МЫ СВОИХ НЕ БРОСАЕМ , сопровождаем наших клиентов на каждом этапе сделки!
Как купить новостройку в Новосибирске без ошибок?
💡 Не рискуйте – доверьте выбор профессионалам!
📞 Звоните прямо сейчас:
📱 8-913-920-69-69 Telegram
Подпишись на наш канал в ДЗЕНЕ
Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram
Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)
Описание проектов-новостроек, отзывы,планировки, расположение и локация, все у на нашем официальном сайте , все квартиры напрямую от застройщиков Новосибирска. OBLAKANSK.RU
Застройщики Новосибирска у нас на САЙТЕ
💥 Агентство недвижимости «Облака» – надёжно, выгодно, комфортно!
Подпишись на наш канал в ДЗЕНЕ
Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram
Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)
Описание проектов-новостроек, отзывы,планировки, расположение и локация, все у на нашем официальном сайте , все квартиры напрямую от застройщиков Новосибирска. OBLAKANSK.RU
Застройщики Новосибирска у нас на САЙТЕ
💥 Агентство недвижимости «Облака» – надёжно, выгодно, комфортно!