Застройщик Талан в Новосибирске — обзор проекта «Кварталы Сибирия»: плюсы, риски, локация

Застройщик Талан и проект «Кварталы Сибирия» в Новосибирске — обзор, преимущества и на что обратить внимание

📱 Telegram 8-913-920-69-69- подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить важную информацию, закрытые старты продаж и лайфхаки на рынке Недвижимости Новосибирска

САЙТ ЖК СИБИРИЯ

Когда федеральный девелопер впервые выходит в город, это всегда событие, а тем более когда он планирует развивать окраины городы и делать - качественно. На наш взгляд для Новосибирска - настоящие событие. Компания Талан, имеющая за плечами десятки проектов в разных городах России, заявила о запуске своего первого проекта в Новосибирске — Природные кварталы «Сибирия». Это не просто очередная новостройка, а часть крупного плана освоения территории (КРТ) в микрорайоне Клюквенный.

В этой статье мы разберём Талан как застройщика, подробно рассмотрим проект «Сибирия», его плюсы, подводные камни и дадим советы, на что смотреть, прежде чем покупать квартиру в этом ЖК.

Кто такой застройщик Талан

Компания Талан — федеральный девелопер с широким портфелем проектов в различных регионах.

На сентябрь 2025 года Талан имеет более 3,6 млн м² в строящихся и перспективных проектах и заселил более 42 тыщ+ человек в свои новостройки ,которые построил.
В Новосибирске застройщик представлен через ООО «СЗ Талан-Регион-58».
Проект «Сибирия» стал первым крупным выходом компании на рынок Новосибирска.

Качество проектов и репутация играют ключевую роль, особенно когда застройщик приходит в новый город. Пока Талан не имеет “местной» истории, поэтому важно оценивать каждую деталь проекта «Сибирия» досконально.

Природные кварталы «Сибирия» : что это такое

Проект Природные кварталы «Сибирия» — основной стартовый шаг Талана в Новосибирске. Вот ключевые факты:

ЖК будет расположен в Калининском районе, микрорайон Клюквенный.
Класс жилья — комфорт, дома — монолитно-кирпичные, этажность от 5 до 14.
Срок сдачи — 1 квартал 2028 года.
Есть варианты отделки: предчистовая и чистовая.
Высота потолков — 2,72 м.
В проекте предусмотрены подземный паркинг на 157 машиномест, кладовые помещения.
Общий масштаб проекта: 110 тыс. м² жилья, первая очередь — около 25 тыс. м².
Часть проекта входит в КРТ (Комплексное развитие территории) микрорайона Клюквенный площадью 205,6 га.
Проект включает коммерческие площади ~5 000 м²: супермаркеты, кафе, аптеки и др.
Архитектурная концепция ориентирована на экологичность — сохранение лесов, прогулочные маршруты, зелёные площади внутри квартала.

Таким образом, «Сибирия» — это не просто дома, а попытка построить городскую среду с природными элементами, инфраструктурой и удобствами.

Преимущества проекта и потенциал

Почему многие рассматривают «Сибирию» как интересный объект:

Новый бренд и внимание рынка
Проект — первый шаг Талана в Новосибирске, его реализация будет под лупой. Если всё пойдёт хорошо, это может задать стандарт качества.
Участие в КРТ
Территория проекта — часть комплексного развития, значит инфраструктура будет закладываться сразу: дороги, коммуникации, зоны отдыха.
Экологическая составляющая
Сохранение лесных массивов, природные маршруты, зелёные пространства внутри квартала — большой плюс для тех, кто хочет жить “с природой” внутри города.
Умеренная высотность и комфорт
Не “мегабашни”, а дома средней этажности (5–14 этажей) — более человеческий масштаб.
План коммерческой инфраструктуры
Возможность иметь всё необходимое рядом: магазины, кафе, аптеки, сервисы — без необходимости выезжать за пределы квартала.
Подземный паркинг и кладовые
Особенно важно в крупных проектах: обеспечить жильцам удобное хранение вещей и парковку.

На что обратить внимание / риски

Ни один проект не бывает идеальным. Вот моменты, которые стоит тщательно проанализировать:

Риск как первого проекта в регионе
Талан — новичок на рынке Новосибирска. У него нет истории в этом городе, поэтому важно смотреть договор, гарантийные обязательства, качество предыдущих проектов в других городах.
Инфраструктура пока не построена
Хотя проектной концепцией заложены школы, поликлиники и коммерция, пока они ещё не функционируют. До полной инфраструктуры может быть “переходный период”.
Расстояния до метро и центров
Жилой комплекс находится в Калининском районе, не в центре. Удобство передвижения зависит от развития транспортных связей.
Финансовая нагрузка и цены
При старте продаж цены меньше, но с ростом готовности будут корректироваться вверх — важно не переплатить на начальном этапе.
Сроки сдачи и риски переноса
Любой проект — с риском задержек. Следить за заявленными сроками, этапами строительства, официальными разрешениями.
Плотность застройки и видовые ограничения
При возведении нескольких очередей может оказаться, что виды из некоторых квартир будут перекрыты соседними корпусами.

Галерея проекта

жк СИБИРИЯ ТАЛАН — Федеральный застройщик Талан выходит на рынок Новосибирска с проектом «Кварталы Сибирия». Разбираем, чем привлекает ЖК, где он находится, какие есть преимущества и подводные камни перед покупкой квартиры.

Бронирование и консультация по ЖК Природные кварталы Сибирия

Если вы хотите быть одним из первых жильцов Сибири, сейчас может быть шанс войти по более выгодной цене — важно действовать на старте - [Оставить Заявку]
Оставьте заявку у застройщика Талан, чтобы следить за изменениями в ценах, ходом строительства и акциями.
Закажите личную консультацию — мы поможем выбрать именно ту квартиру, где вид, этаж, планировка и перспективы действительно оправданы.
Приглашаю вас посетить наш офис продаж, увидеть макет и разобраться вместе, подходит ли «Сибирия» под ваш бюджет и цели.

Напишите в WhatsApp или Telegram — поможем подобрать квартиру под ваши цели и бюджет.

👉 Пишите нам по контактам ниже , подписывайтесь на наш ТГ Канал!

📱 8-913-920-69-69 Telegram

Наш сайт OBLAKANSK.RU

Подпишись на наш канал в

Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram

Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)

💥 Агентство недвижимости OBLAKA «Облака» – эксперты на рынке недвижимости и дальше больше!