Семейная ипотека 2026: новые ставки для семей с 1, 2 и 3 детьми

Семейная ипотека: новые правила с 2026 года — как изменятся ставки для семей с одним,двумя треям детьми и почему покупать нужно сейчас.

Новостройки в Новосибирске по семейной ипотеке — Узнайте, как изменится семейная ипотека с 2026 года. 1 ребёнок — 12%, 2 ребёнка — 6%, 3 ребёнка — 4%. Что выгоднее: покупать квартиру сейчас или ждать?

📱 Telegram 8-913-920-69-69 - подпишитесь на наш ТГ-канал, чтобы не пропустить старт продаж новых и крутых ЖК

С 2026 года в России планируют изменить условия по льготной программе «Семейная ипотека». Если сегодня семьи с детьми могут купить квартиру в новостройке и оформить льготный кредит под фиксированные 6% годовых, то теперь планируется ввести градация по количеству детей. И именно это изменение станет решающим для многих семей, которые планируют покупку квартиры в новостройке или строительства дома в подряд в ближайшие годы, с привлечением заемных денег у банка.

Новые условия семейной ипотеки 2026 года

Согласно проекту изменений:

1 ребёнок — ставка 12% годовых.
2 ребёнка — ставка 6% годовых.
3 и более детей — ставка 4% годовых.

Таким образом, государство делает акцент на поддержку многодетных семей и росту демографии в стране, но существенно ухудшает условия для родителей с одним ребёнком.

Что это значит для покупателей жилья?

Семьи с одним ребёнком

Если у вас только один ребёнок и вы планировали покупать квартиру по семейной ипотеке, то с 2026 года ставка увеличится в два раза — с 6% до 12%. Это приведёт к росту ежемесячного платежа примерно на 30–40%. Для примера:

Кредит 5 млн ₽ на 20 лет.
Под 6% платёж составит ~36 000 ₽.
Под 12% платёж вырастет до ~55 000 ₽.

Разница в переплате — почти 20 тысяч рублей в месяц.

Семьи с двумя детьми

Для родителей с двумя детьми условия сохраняются — ставка остаётся 6%. То есть для этой категории изменений не будет.

Семьи с тремя детьми и более

Государство максимально стимулирует рождаемость. Если у вас трое детей, ставка составит 4% годовых. При том же кредите в 5 млн ₽ ежемесячный платёж снизится примерно до 30 000 ₽.

Почему менять ипотеку будут именно так?

Рост расходов бюджета заставляет государство перераспределять поддержку.
Многодетные семьи требуют большей помощи, и ставка в 4% — это мощный стимул.
А семьи с одним ребёнком, по мнению властей, должны иметь возможность обслуживать ипотеку по рыночной ставке.

Стоит ли ждать 2026 года,чтобы купить квартиру в новостройке?

Однозначно — нет. Если у вас один ребёнок, лучше воспользоваться текущими условиями и оформить ипотеку под 6%. С 2026 года для вас станет значительно дороже.

Если у вас уже трое детей или вы планируете третьего, есть смысл подумать о покупке позже — ставка в 4% будет выгоднее.

🏡 Какие новостройки в Новосибирске можно взять по семейной ипотеке

Сегодня по программе можно купить квартиры в самых популярных жилых комплексах:

ЖК Галактика — в центре города, рядом метро, цены от 6,6 млн ₽.
ЖК Гренландия — Калининский район, оптимальный вариант для семьи с детьми.
ЖК Новаторы — современные планировки и развитая инфраструктура.

👉 Все эти ЖК доступны по семейной ипотеке уже сейчас.

Что делать сейчас?

Рассчитать ипотеку под 6% и зафиксировать условия до изменений.
Подобрать квартиру в новостройке, где застройщики предлагают дополнительные скидки и акции.
Получить бесплатную консультацию по всем программам льгот в нашей компании OBLAKA
Планируйте, моделируйте Вашу ситуацию исходите из здравого смысла , рассчитывайте свои силы - дешеветь точно ничего не будет, по факту 6% сейчас это просто подарок!

💡 Бесплатный расчёт для вашей семьи

Мы помогаем семьям подобрать квартиру под семейную ипотеку и рассчитать ежемесячный платёж.

📲 Оставьте заявку на сайте — мы подберём для вас 3–5 лучших вариантов в Новосибирске и сделаем точный расчёт под вашу ситуацию.

👉 [Оставить заявку]

FAQ

❓ Правда ли, что ставка будет 12% при одном ребенке?

— Да, такое предложение обсуждается в Госдуме как часть проекта новой градации.

❓ Что будет, если ввести 4 % для многодетных?

— Это будет выгодно для семей с тремя детьми и больше — они получат существенно льготный кредит.

❓ Когда может быть принято изменение?

— Пока нет точной даты. Это предложение находится на стадии обсуждения.

❓ Затронет ли это уже оформленные ипотеки?

— Скорее всего, нет — изменения коснутся новых договоров.

❓ Стоит ли спешить с оформлением ипотеки сейчас?

— Да, если вы подходите под текущие условия, особенно если у вас один ребёнок — через изменения ставка может значительно вырасти.

📱 8-913-920-69-69 Telegram

Наш сайт OBLAKANSK.RU

Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram

Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)

💥 Агентство недвижимости OBLAKA «Облака» – эксперты на рынке недвижимости и дальше больше!