Выбор между вторичкой и новостройкой — один из главных вопросов при покупке квартиры. В 2025 году рынок недвижимости в Новосибирске продолжает расти, и у каждого типа жилья есть свои плюсы и минусы.
🔥 В этой статье мы разберём, что лучше выбрать в 2025 году: вторичку или новостройку, а также дадим советы, как не ошибиться.
✅ 1. Вторичка в 2025 году: плюсы и минусы
🏠 Вторичное жильё – это квартиры, которые уже были в собственности и чаще всего находятся в заселённых районах с развитой инфраструктурой.
📈 Плюсы вторички:
✅ Готовая инфраструктура → школы, магазины, транспорт в шаговой доступности.
✅ Можно въехать сразу → не нужно ждать окончания строительства.
✅ Вид из окна и соседи известны → можно оценить окружение до покупки.
✅ Торг возможен → собственники часто готовы снижать цену.
📉 Минусы вторички:
❌ Износ коммуникаций → трубы, проводка, лифты могут потребовать замены.
❌ Меньше выбора → сложнее найти квартиру с современной планировкой.
❌ Высокие налоги при перепродаже → если владели менее 5 лет.
❌ Меньше льготных программ → сложнее взять ипотеку с господдержкой.
🔥 Пример: в Новосибирске вторичное жильё в центре (например, у станции метро «Октябрьская») часто дороже, чем новостройки в современных ЖК на окраинах.
✅ 2. Новостройки в 2025 году: плюсы и минусы
🏗️ Новостройки – это квартиры в домах, которые ещё строятся или недавно сданы.
📈 Плюсы новостроек:
✅ Современные планировки → кухни-гостиные, гардеробные, панорамные окна.
✅ Новые коммуникации → лифты, трубы, электрика – всё новое.
✅ Ипотека с господдержкой → выгодные условия, низкие ставки.
✅ Энергоэффективные дома → современные материалы, утепление.
✅ Детские площадки и паркинг → в новых ЖК это стандарт.
📉 Минусы новостроек:
❌ Ожидание сдачи → иногда стройка затягивается.
❌ Дополнительные расходы → на ремонт, мебель.
❌ Мало инфраструктуры в новых районах → требуется время на её развитие.
🔥 Пример: ЖК «Европейский Берег» – один из самых популярных проектов в Новосибирске. Несмотря на то, что часть секций ещё строится, квартиры раскупают на этапе котлована благодаря выгодным ценам и перспективе развития района.
✅ 3. Цены на вторичку и новостройки в 2025 году
💰 По прогнозам экспертов, в 2025 году цены на новостройки в Новосибирске будут расти быстрее, чем на вторичку.
📊 Средние цены (данные на 2025 год):
- ✅ Новостройки: 130 000 – 180 000 ₽/м² (в зависимости от района и класса).
- ✅ Вторичка: 120 000 – 160 000 ₽/м².
🔥 Факт: новостройки выгоднее для инвестиций, так как цена на этапе котлована ниже, чем в готовом доме.
✅ 4. Что выбрать в 2025 году: новостройку или вторичку?
💡 Всё зависит от ваших целей:
🏠 Если нужна квартира для жизни:
- ✅ Выбирайте вторичку, если хотите быстро въехать и важна инфраструктура.
- ✅ Выбирайте новостройку, если готовы подождать ради современной планировки и новых коммуникаций.
💰 Если планируете инвестицию:
- ✅ Новостройки – лучший вариант → рост цены после сдачи, лёгкая перепродажа.
- ✅ Вторичка – менее выгодна, так как цены растут медленнее.
🔥 Совет: в 2025 году новостройки в развивающихся районах Новосибирска (например, ЖК «Лебедевский», ЖК «Чернышевский») будут более выгодными для инвесторов.
Как выбрать идеальную квартиру в Новосибирске?
💡 Не тратьте время на поиски – доверьте выбор профессионалам!
📞 Звоните прямо сейчас:
📱 8-913-920-69-69 Telegram
Подпишись на наш канал в ДЗЕНЕ
Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram
Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)
Описание проектов-новостроек, отзывы,планировки, расположение и локация, все у на нашем официальном сайте , все квартиры напрямую от застройщиков Новосибирска. OBLAKANSK.RU
Застройщики Новосибирска у нас на САЙТЕ
💥 Агентство недвижимости «Облака» – надёжно, выгодно, комфортно!
Подпишись на наш канал в ДЗЕНЕ
Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram
Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)
Описание проектов-новостроек, отзывы,планировки, расположение и локация, все у на нашем официальном сайте , все квартиры напрямую от застройщиков Новосибирска. OBLAKANSK.RU
Застройщики Новосибирска у нас на САЙТЕ
💥 Агентство недвижимости «Облака» – надёжно, выгодно, комфортно!