Что лучше: вторичка или новостройка в 2025 году? Плюсы, минусы и советы экспертов

Выбор между вторичкой и новостройкой — один из главных вопросов при покупке квартиры. В 2025 году рынок недвижимости в Новосибирске продолжает расти, и у каждого типа жилья есть свои плюсы и минусы.

🔥 В этой статье мы разберём, что лучше выбрать в 2025 году: вторичку или новостройку, а также дадим советы, как не ошибиться.

✅ 1. Вторичка в 2025 году: плюсы и минусы

🏠 Вторичное жильё – это квартиры, которые уже были в собственности и чаще всего находятся в заселённых районах с развитой инфраструктурой.

📈 Плюсы вторички:

✅ Готовая инфраструктура → школы, магазины, транспорт в шаговой доступности.

✅ Можно въехать сразу → не нужно ждать окончания строительства.

✅ Вид из окна и соседи известны → можно оценить окружение до покупки.

✅ Торг возможен → собственники часто готовы снижать цену.

📉 Минусы вторички:

❌ Износ коммуникаций → трубы, проводка, лифты могут потребовать замены.

❌ Меньше выбора → сложнее найти квартиру с современной планировкой.

❌ Высокие налоги при перепродаже → если владели менее 5 лет.

❌ Меньше льготных программ → сложнее взять ипотеку с господдержкой.

🔥 Пример: в Новосибирске вторичное жильё в центре (например, у станции метро «Октябрьская») часто дороже, чем новостройки в современных ЖК на окраинах.

✅ 2. Новостройки в 2025 году: плюсы и минусы

🏗️ Новостройки – это квартиры в домах, которые ещё строятся или недавно сданы.

📈 Плюсы новостроек:

✅ Современные планировки → кухни-гостиные, гардеробные, панорамные окна.

✅ Новые коммуникации → лифты, трубы, электрика – всё новое.

✅ Ипотека с господдержкой → выгодные условия, низкие ставки.

✅ Энергоэффективные дома → современные материалы, утепление.

✅ Детские площадки и паркинг → в новых ЖК это стандарт.

📉 Минусы новостроек:

❌ Ожидание сдачи → иногда стройка затягивается.

❌ Дополнительные расходы → на ремонт, мебель.

❌ Мало инфраструктуры в новых районах → требуется время на её развитие.

🔥 Пример: ЖК «Европейский Берег» – один из самых популярных проектов в Новосибирске. Несмотря на то, что часть секций ещё строится, квартиры раскупают на этапе котлована благодаря выгодным ценам и перспективе развития района.

✅ 3. Цены на вторичку и новостройки в 2025 году

💰 По прогнозам экспертов, в 2025 году цены на новостройки в Новосибирске будут расти быстрее, чем на вторичку.

📊 Средние цены (данные на 2025 год):

✅ Новостройки: 130 000 – 180 000 ₽/м² (в зависимости от района и класса).
✅ Вторичка: 120 000 – 160 000 ₽/м².

🔥 Факт: новостройки выгоднее для инвестиций, так как цена на этапе котлована ниже, чем в готовом доме.

✅ 4. Что выбрать в 2025 году: новостройку или вторичку?

💡 Всё зависит от ваших целей:

🏠 Если нужна квартира для жизни:

✅ Выбирайте вторичку, если хотите быстро въехать и важна инфраструктура.
✅ Выбирайте новостройку, если готовы подождать ради современной планировки и новых коммуникаций.

💰 Если планируете инвестицию:

✅ Новостройки – лучший вариант → рост цены после сдачи, лёгкая перепродажа.
✅ Вторичка – менее выгодна, так как цены растут медленнее.

🔥 Совет: в 2025 году новостройки в развивающихся районах Новосибирска (например, ЖК «Лебедевский», ЖК «Чернышевский») будут более выгодными для инвесторов.

Как выбрать идеальную квартиру в Новосибирске?

💡 Не тратьте время на поиски – доверьте выбор профессионалам!

📞 Звоните прямо сейчас:

📱 8-913-920-69-69 Telegram

Подпишись на наш канал в ДЗЕНЕ

Актуальные новости и закрытые старты продаж Новостроек (ЖК) в Telegram

Наш Instagram видео-обзоры на новостройки (деятельность группы Meta запрещена в РФ)

Описание проектов-новостроек, отзывы,планировки, расположение и локация, все у на нашем официальном сайте , все квартиры напрямую от застройщиков Новосибирска. OBLAKANSK.RU

Застройщики Новосибирска у нас на САЙТЕ

💥 Агентство недвижимости «Облака» – надёжно, выгодно, комфортно!